Laufengi 3 - 0101, 112 Reykjavík

Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á  jarhæð í góðu fjölbýli með sémerktu bílastæði á vinsælum stað í Grafarvogi. Sólpallur til suðurs með  lögnum fyrir heitum potti. Nýlega hefur verið skipt um parket í íbúðinni. Eldhús og baðherbergi hefur verið endurnýjað. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, Spöngina, Egilshöll, skóla, leikskóla, og golfvöllur er í göngufæri.Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 87,7 fm og þar af er geymsla 6,7fm.  Nánari lýsing:Forstofa með góðum fataskáp, sérsmíðuð útidyrahurð og parket á gólfi.Eldhús með eldhúsinnréttingu frá HTH og Silverstone quarts steinborðplötu, vönduð eldhústæki frá Eirvík, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél og parket á gólfi.Stofa er opin við eldhús með útgengi á sér afgirtan pall með tengi fyrir heitum potti.Hjónaherbergi rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi.Barnaherbergi rúmgott með parketi á gólfi.Baðherbergi með sérstæðu baðkari, innrétting í kringum vask með Silverstone quartsplötu, tengi er fyrir þvottavél og þurkara og flíar í hólf og gólf.Sér geymsla íbúðar er í sameign hússins.Vagna- og hjólageymsla er í sameign hússins.Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfenginu Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.