Langholtsvegur 50 - 0201, 104 Reykjavík

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Fallega 154,9 fm efri sérhæð í tvíbýli ásamt bílskúr. Húsið stendur ekki alveg við Langholtsveginn heldur keyrt inn lítinn botnlanga. Sérstæður bílskúr. Járn og pappi var endurnýjað á þaki sumarið 2008.

Íbúðin er 124,1 fm (merkt 01-0201) og bílskúr er 30,8 fm (merkt 02-0101) og samtals er eignin skráð 154,9 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is.

Forstofa er með teppi á gólfi og á stiga.
Hol er með fatahengi.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á suðursvalir.
Eldhús flísar á gólfi, viðarinnrétting og flísar á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru þrjú og eru með parketi á gólfum, úr einu herbergjanna er útgengt á suðursvalir.
Fataherbergi með stein á gólfi og góðum skápum og hillum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, wc, vaskur, baðkar með sturtu, skápur og gluggi með opnanlegt fag.
Þvottahús er með flísum á gólfi, vinnuborð, vaskur og skápur.
Bílskúr með steyptu gólfi.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.