Langahraun 21 - 0101, 810 Hveragerði

Hlutdeildarlán!!!!Miðbær fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega nýja 4ra herbergja íbúð alls 114,6 m2 á 2 hæð að LANGAHRAUNI 21 í KambalandI, Hveragerði. Mikið útsýni. Sérinngangur.Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla á jarðhæð. Eignin verður afhent fullbúin í september 2024Húsið er tveggja hæða 5 íbúða fjölbýlishús, steinsteypt og klætt að utan. Á fyrstu hæð eru tvær íbúðir, fimm geymslur ásamt inntökum og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Á annarri hæð eru þrjár íbúðir.Nánari Lýsing:Anddyri: með fataskáp. Alrými: Stofa, borðstofa og eldhús. Útgengt er frá stofu á sérafnotarétt í suður. Parkerlagt.Eldhús: Fallegar ljósar innréttingar, span helluborð, háfur  og eyja. Auk þess afhendist eignin með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.Hjónaherbergi: inn af alrými. rúmgóðir fataskápar. Parket á gólfi.Barnaherbergin: eru tvö, bæði með fataskápum.Baðherbergi: Innrétting, vegghengt salerni, "walk inn" sturta og handklæðaofn. Þvottahús: Tenging fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla: er í sameign á jarðhæð, ásamt sameigninlegri geymslu/inntaksrými. Í skilalýsingu segir: Frágangur utanhúss:o   Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.o   Gólfplötur milli íbúða eru steyptar. Þak er viðsnúið pvc þak með farg.o   Svala og stigahandrið eru zinkhúðuð með lóðréttum pílárum.o   Gluggakerfi íbúða er ál-tré.o   Svalir og gangar eru steinsteyptir.o   Útiljós og rafmagnstengill eru á svölum.o   Gert er ráð fyrir skjólvegg byggður úr timburgrind og timbri staðsetning miðjusett á bakhluta húss á 1.hæð.o   Gert er ráð fyrir ídráttarlögnum fyrir hleðslustöðvar rafbíla.o   Sér afnotaréttir eru hellulagðir ca. 2,5 m út frá húsi og stæði malbikuð. Frágangur íbúða:o   Íbúðum verður skilað fullfrágengum.o   Gólf baðherbergja ásamt veggjum sturtuhorna að hluta eru flísalögð með 30x60 flísum.o   Útveggir og steyptir innveggir íbúða eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir hvítir.o   Léttir innveggir eru úr gifsi á stálgrind, sandspartlaðir og málaðir hvítir.o   Veggir og loft eru máluð hvít.o   Rafmagn er fullfrágengið skv. teikningum.o   Grunnmyndir allra innréttinga eru eins og teikningar arkitekta sýna. Eldhústæki eru sambærileg meðalgóðum tækjum frá AEG, fjölvirkur blástursofn og 60 cm spansuðuhelluborð með snertitökkum. Auk þess er eyjuháfur með kolasíu í stærri eignum en vifta í þeim minni. Þá fylgir eignunum innbyggður ísskápur og uppþvottavél. o   Handlaug er í borði baðinnréttingar, salerni er vegghengt og handklæðaofn á baðherbergjum.o   Vélrænt útsog á baðherbergjum. Íbúðir eru hitaðar upp með ofnum.o   Reykskynjarar og slökkvitæki fylgja hverri íbúðo   Gólf parketlögð. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.Nánari upplýsingar fást hjá Sigfús Aðalsteinsson lgf í síma 8989979 og eða Kristbjörn Sigurðsson lgf sími 6923000