LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu nýlega 4ra herbergja ENDAíbúð á 2. hæð með SÉRINNGANG og einkar fallegu ÚTSÝNI við Langahraun 11 í Hveragerði. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR MJÖG FLJÓTLEGA.Birt st... Sýna meira
LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu nýlega 4ra herbergja ENDAíbúð á 2. hæð með SÉRINNGANG og einkar fallegu ÚTSÝNI við Langahraun 11 í Hveragerði. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR MJÖG FLJÓTLEGA.Birt stærð séreignar er 102,5 fm en þar af er geymsla í kjallara 7,5 fm.Allar frekari upplýsingar veitir Þórey, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða . Nánari lýsingForstofa með fataskáp, flísar á gólfi.Eldhús með L-laga innréttingu, kermik helluborði og bakaraofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.Stofa og borðstofa í opnu rými með eldhúsi, harðparket á gólfi. Útgengt á rúmgóðar svalir.Hjónaherbergi með góðum fataskápum, harðparket á gólfi.Fataherbergi innaf hjónaherbergi, harðparket á gólfi.Barnaherbergi I, harðparket á gólfi og fataskápur. Barnaherbergi II, harðparket á gólfi og fataskápur. Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.Geymsla í kjallara (7,5 fm).Húsið er byggt úr forsteyptum samlokueiningum, útveggir eru ljósgráir að lit. Burðarvirki þaks eru forsteyptar holplötur með þakdúk, þak er einhalla. Hurðir og gluggar eru timburgluggar frá BYKO, svartir að lit. Handrið og svalahandrið eru stálhandrið, álklædd, svört að lit að utanverðu. Framan við hús er hellulögð gönguleið. Lóð verður þökulögð og gróðurbeð jöfnuð án gróðurs. 11 bílastæði eru í sameign á lóð þar af eitt sér merkt stæði fyrir hreyfihamlaða. Lagnaleiðir eru út við bílaplan fyrir hverja íbúð, fyrir hleðslustöðvar rafbíla en hleðslustöðin sjálf er ekki uppsett.Vel skipulögð íbúð á efri hæð með góðum svölum í nýju hverfi við Kambana í Hveragerði. Stutt í alla helstu þjónstu, afþreyingu og útivist. Allar frekari upplýsingar veitir Þórey, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða . Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
