Kuggavogur 7 - 0214, 104 Reykjavík

----- SÖLUSÝNING - LAUGARDAGINN 6. NÓVEMBER FRÁ KLUKKAN 13:00 - 17:00 -----MÆLT ER MEÐ ÞVÍ AÐ BÓKA FASTAN TÍMA MEÐ FASTEIGNASALA TIL ÞESS AÐ KOMA Í VEG FYRIR BIÐ Á SVÆÐINU MEÐ ÞVÍ AÐ SENDA Á EÐA LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir að Kuggavogi 1-7 í Vogabyggð, 104 Reykjavík. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 5 herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði flestum íbúðum. Innangengt er úr bílakjallara í lyftu- og stigahús. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í kjallara. Dýrahald er leyfilegt í húsinu skv. eignaskiptasamningi um húsið.Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.Íbúð 214: Er 108,9 fermetra fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð með 7,0 fermetra svölum með glæsilegu óhindruðu sjávarútsýni. Þar af er geymsla 8,8 fermetrar og bílastæði í bílakjallara. Afhending er áætluð í febrúar 2022 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, gang, eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á svalir frá stofu með glæsilegu sjávarútsýni.Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.tgverk.is/vogabyggd/Viltu fá símtal frá Lind fasteignasölu og bóka tíma á skoðun, skráðu þig hérna: https://vogabyggd.fastlind.is/tgverkVogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.ÞG Verk hafa yfir 20 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína. BÓKIÐ SKOÐUN!ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:Heimir F. Hallgrímsson Í S: 849-0672 / Hrafnkell H.P. Pálmason Í S: 690-8236 / Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á böðum. Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni Electrolux. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu. ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:HEIMIR F. HALLGRÍMSSON Í S: 849-0672 / HRAFNKELL P.H. PÁLMASON Í S: 690-8236 /