Kristnibraut 97 - 0203, 113 Reykjavík

Opið hús - Kristnibraut 97 - mánudaginn 29. ágúst klukkan 17:00 - 17:30Lind fasteignasala kynnir til sölu afar fallega 110,4 fermetra 4ra herbergja íbúð í góðu fjölbýli með lyftu við Kristnibraut 97 í Reykjavík. Sér bílastæði í opnu bílskýli. Útgengi úr stofu á stóra afgirta verönd til suðvesturs. Þvottaherbergi inn af íbúð. Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Nýlega er búið að endurnýja eldhús og er fallegt harðparket á íbúðinni. Húsið er byggt árið 2004 með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir og sameiginleg malbikuð bílastæði fyrir framan hús. Sameign er snyrtileg með flísum á stigagangi. Gengið er inn í íbúð af opnum stigagangi.Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi í Grafarholti þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni, sundlaug (Dalslaug), nýlegt íþróttasvæði og golfvöllurinn við Grafarholt.Fasteignamat ársins 2023 er kr. 61.550.000,-.Nánari lýsing:Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum skápum sem ná í loft.Hol: Með harðparketi á gólfi.Eldhús: Er nýlega endurnýjað. Falleg dökk eldhúsinnrétting með harðparketi á gólfi. Siemens bakaraofn, stál örbylgjuofn og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggi til suðurs.Stofa: Með harðparketi á gólfi. Stofa, sem rúmar vel setustofu og borðstofu, er opin við eldhús með góðum gluggum til vesturs. Útgengi á verönd til suðvesturs.Verönd: Er rúmgóð afgirt viðarverönd sem snýr til suðurs og vesturs þar sem sólar nýtur allan daginn.Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum sem ná í loft og glugga til austurs.Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtutækjum, fallen innrétting við vask, skápur og gluggi til austurs.Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs.Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til austurs.Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 7,0 fermetrar að stærð (merkt 203). Málað gólf og hillur.Bílastæði í opnu bílskýli: Vel staðsett (eitt af þremur bílastæðum í opnu bílskýli) við inngang inn í sameign. Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg með máluðu gólfi, hjólasnögum og glugga.Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 849-0672 eða á netfanginu