Kristnibraut 53 - 0201, 113 Reykjavík

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir fasteignasali kynnir einstaklega bjarta og vel skipulagða 109 m2 , 4ra herbergja endaíbúð  á 2. hæð í 6 íbúða fjölbýli við Kristnibraut 53 í Grafarholti með stórglæsilegu útsýni. Tvennar svalir til norð-austur og hinar til suð-vesturs. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 101,7 m2 auk 7,8 m2 geymslu.  Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, hol, eldhús og stofu. Sérgeymsla á jarðhæð. Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Stutt í fallega náttúru, mikið af skemmtilegum útivistasvæðum í nágrenni ásamt góðum gönguleiðum. Fasteignamat 2024 verður 67.000.000 krNánari lýsing:Forstofa með fataskáp.Eldhús er með innréttingu á tvo vegu  með góðu vinnuplássi og rúgóðum borðkrók, nýlegt helluborð, vifta og bakaraofn frá AEG í vinnuhæð, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.Stofan er björt með útgegni út á svalir með glæsilegu útsýni til norð-austurs.Svefnherbergishol með upphengdum hvítum skáp.Baðherbergi er flísalagt  með innréttingu og efri skáp með speglahurðum, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni og handklæðaofn, opnanlegur gluggi.Þvottahús er innan íbúðar, með flísalögðu gólfi, borðplötu me skolvaski , ásamt hillum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum, og útgengi út á svalir til suð-vesturs.Tvö rúmgóð barnaherbergi með fataskápum.Geymsla með hillum.Gólfefni eignar- Parket á stofu , holi og svefnherbergjum. flísar á forstofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi. Nýlega var húsið sílanborið og allt tréverk málað ásamt þvi að öll sameignin var máluð . Sameignin er einstaklega snyrtileg. Húsgjöld eignarinnar eru 26.044 kr á mánuði. Innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign,  húseigandatrygging, þrif sameignar og sorpgeymslu.Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða