Kristnibraut 37 - 0202, 113 Reykjavík

Lind fasteignasala kynnir afar fallega, bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð með glæsilegu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið og sundin. Góður bílskúr fylgir eigninni.Íbúðin er með tvennum svölum og opnu björtu alrými sem tengir stofur og eldhús.Heildarhúsið er í góðu standi hefur fengið gott viðhald.ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:HRAFNKELL P. H. PÁLMASON Í S: 690-8236 / HEIMIR F. HALLGRÍMSSON Í S: 849-0672 / BÓKAÐU SKOÐUN Á OPIÐ HÚS.Nánari lýsing:Anddyrið er með parket á gólfi með góðum fataskápum.Hjónaherbergið er rúmgott, parket á gólfi, með góðum fataskápum og glugga til norðurs.Svefnherbergi II er með parket á gólfi og glugga til norðurs.Sjónvarpshol (svefnherbergi III) er með parket á gólfi og hornglugga til norðurs og vesturs.Baðherbergið er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu og baðkari með sturtu.Eldhúsið er með fallegri innréttingu með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Flísar milli borðs og skápa. Ofn í góðri vinnuhæð og eldhúseyja.Stofan og borðstofan eru samliggjandi með góðum gluggum til suðurs, vesturs og norður með mjög fallegu útsýniÞvottahúsið er með flísum á gólfi, vask og innréttingu.Svalir I snúa til vesturs og suðurs með timbri á gólfi. Möguleiki að setja upp svalalokun.Svalir II snúa til norðurs og vesturs með flísum á gólfi. Möguleiki að setja upp svalalokun.Geymslan er á jarðhæð og er 10 fm.Bílskúrinn er með heitu og köldu vatni og er 29.2 fm. Er staðsettur beint fyrir neðan íbúðina.Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.Sameignin er mjög snyrtileg.Íbúðin er á 2. hæð.Við Kristnibraut 37 eru 9 íbúðir.Tilheyrir heildarhúsinu Kristnibraut 37-41. Alls 19 íbúðir. Hlutfallstala í heildarhúsinu er 5,87%Fasteignamat næsta árs: kr. 55.450.000Framkvæmdir í húsfélaginu Kristnibraut 37.2018 - Málað handrið inni á stigagangi og stigagangur málaður.2019 - Skipt um teppi á stigagangi.Framkvæmdir í stóra húsfélaginu Kristnibraut 37-41. 2018 – gluggar málaðir að utan2019 – þak málað2020 – hvítir fletir málaðir að utan og steinaði hlutinn sílanborinn (allt hvítt málað fyrir utan þakkantinn) + borið á allar útidyrahurðirKristnibraut 37, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 225-8148 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Eignin Kristnibraut 37 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 225-8148, birt stærð 149.2 fm.Meðfylgjandi teikning af skipulagi eignar endurspeglar núverandi skipulag ekki að fullu.-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila     Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.