Domusnova fasteignasala og Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., kynnir vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð með stórum palli og stæði í bílgeymslu við Kristnibraut 31. Samkvæmt Fasteignamati Þjóðskrár Íslands er eignin samtals skráð 107,3 en þar af er geymslan skráð 8 m2 * Þrjú rúmgóð svefnhe... Sýna meira
Domusnova fasteignasala og Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., kynnir vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð með stórum palli og stæði í bílgeymslu við Kristnibraut 31. Samkvæmt Fasteignamati Þjóðskrár Íslands er eignin samtals skráð 107,3 en þar af er geymslan skráð 8 m2 * Þrjú rúmgóð svefnherbergi * Stór afgirtur pallur, með aðgengi bæði frá hjónaherbergi og stofu * Fallegt útsýni - mjög gott aðgengi að íbúðNánari lýsing: Forstofa: flísar á gólfi, fataskápurForstofu gangur: flísar á gólfi, pláss fyrir skrifborðEldhús: flísar á gólfi, rúmgóður og bjartur borðkrókur, þaðan sem er fallegt útsýni í átt að borginniStofa- og borðstofa: parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á stóran afgirtan pall sem að snýr í suð-vesturBaðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu og baðinnréttinguHjónaherbergi: parket á gólfi, góðir fataskápar, frá hjónaherbergi er útgengt út á pallHerbergi II: parket á gólfi, fataskápurHerbergi III: parket á gólfi, fataskápur Þvottahús: flísar á gólfiGeymsla: staðsett í sameign.Stæði í bílgeymslu: stæði í bílgeymslu staðsett til hliðar við aðalinngang hússins. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í sameign hússins, næg bílastæði staðsett fyrir framan húsið og lóðin umhverfis húsið er vel snyrt og barnvæn. Eignin er vel staðsett í Grafarholti í göngufæri við þjónustu og verslun nærri Vínlandsleið. Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 665-8909 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
