Kóngsbakki 14 - 0102, 109 Reykjavík

**EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI**Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða 4ra - 5 herbergja íbúð á 2. hæð við Kóngsbakka 14 í Reykjavík. Búið er að minnka stofu og gera auka svefnherbergi í staðinn, auðvelt að breyta til baka. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Nánari lýsing:Forstofa/hol með parketi á gólfi og góðum fataskáp.Stofa er með parketi á gólfi. Búið er að minnka stofuna og gera auka svefnherbergi.Eldhús með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél. Gengið út á suður svalir.Hjónaherbergi með góðum fataskápum og parketi á gólfi.Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.  Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.  Svefnherbergi með parketi á gólfi.Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, dúkur á gólfi og flísar á veggjum.Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Geymsla er 7,4 fm er í kjallara ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Fín eign á góðum stað í Breiðholtinu. Svæðið er barnvænt, fallegar gönguleiðir og stutt í Elliðaárdalinn. Stutt er í alla helstu þjónustu og einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring. Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasalis.868 7048 / ----------------------------------------------------------Heimasíða Helgafells fasteignasöluFacebook síða Helgafells- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.