Klapparstígur 13A - 0201, 101 Reykjavík

Sigrún Matthea og RE/MAX kynna: Falleg og sjarmerandi risíbúð í Skuggahverfinu.
Þetta er falleg og sjarmerandi risíbúð í yfir 100 ára gömlu timburhúsi á horni Klapparstígs og Lindargötu í 101 Reykjavík. Eignin er á eftirsóttum stað í hjarta borgarinnar, þar sem stutt er í fjölbreytta þjónustu, verslanir, veitingastaði og allt það líf og fjör sem miðbær Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.  Sigrún Matthea lgf.  s: 695-3502   email ef þú vilt upplýsingar  eða fáðu sent söluyfirlit strax 
Um er að ræða einstaklega heillandi eign í fallegu timburhúsi með mikinn karakter og sjarma. Sérinngangur er í íbúðina á bak við hús.  Frá lítilli forstofu liggur viðarstigi upp í íbúðina sem skiptist í eldhús, bjarta stofu og tvö svefnherbergi. Gólfefni íbúðar eru viðargólfborð sem voru slípuð og lökkuð fyrir nokkrum árum og eru í ágætu ástandi. Í eldhúsi er lúga þar sem farið er upp í ris/geymslurými yfir íbúðinni. 
Samkvæmt upplýsingum frá HMS er skráð stærð íbúðarinnar 48,7 fm. Að auki er rúmgott risrými, um 30 fm að stærð. 
Nánari lýsing:
Forstofa: Línóleumdúkur á gólfi og viðarstigi upp í íbúðina.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð innrétting og viðargólfborð á gólfi. Lúga með aðgengi að risi/geymslurými.
Stofa: Björt og notaleg, viðargólfborð eru á gólfi. 
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi, viðargólfborð eru á gólfi. 
Svefnherbergi II: Skápar,  viðargólfborð eru á gólfi. Sturtuklefi er í herberginu.
Salerni: Handlaug og salerni. Gólfdúkur er á gólfi.
Þvottaherbergi er í sameign í kjallara hússins:  Gert ráð fyrir þvottavél þar. 
 
Gengið er inn um sérinngang bak við húsið. Frá forstofu liggur stigi upp á rishæðina sem samanstendur af stofu, eldhúsi og tveimur svefnherbergjum. Salerni er staðsett í forstofu. Gólfefni íbúðarinnar eru viðarplankagólf sem voru slípuð og lökkuð fyrir nokkrum árum. Úr eldhúsi er aðgengi upp í risrýmið.
Húsið lítur vel út að utan. Hér er um að ræða fallega og sjarmerandi eign á frábærum stað í miðborg Reykjavíkur sem vert er að skoða.

Upplýsingar um eignina veita :  Sigrún Matthea lgf.  sími 695-3502  eða á email:  sms@remax.is  eða Vigdís Rós sími 866-5118   eða á email:  vigdis@remax.is

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.  
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Matthea í síma 695-3502 , sms@remax.is