Klapparhlíð 30 - 0203, 270 Mosfellsbær

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta og vel skipulagða 82fm, 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð með sérinngangi og sérgeymslu í sameign á sömu hæð við Klapparhlíð 30, 270 Mosfellsbær.   Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús/borðstofu og stofu. Nánari lýsing:Komið inn í flísalagða forstofu. Parketlagt barnaherbergi með skáp. Parketlagt hjónaherbergi með skápum. Baðherbergi með flísum á gólfi, innréttingu,  baðkari og sturtu. Þvottahús innaf baðherbergi með flísum á gólfi og innréttingu, pláss er fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa, borðstofa og eldhús í sameiginlegu rúmgóðu rými. Fín eldhúsinnrétting. Tengi er fyrir uppþvottavél. Útigengt úr borðstofu út á vestursvalir með góðu útsýni.Rúmgóð sérgeymsla er í sameign sem er á sömuhæð og íbúðin. Á jarðhæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Falleg og vel staðsett íbúð í barnvænu hverfi.  Í göngufæri er skóli, leikskóli, sundlaug og líkamsrækt  þar sem börn þurfa ekki að fara yfir umferðargötu.Allar nánari upplýsingar veitir Steinar Ingi Þorsteinsson aðstoðarmaður fasteignasala í síma 847-3108 eða á netfanginu eða Finnbogi Hilmarsson lögg. fasteignasali.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi. Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.