Klapparhlíð 24 - 0101, 270 Mosfellsbær

** Opið hús fimmtudaginn 18. júlí frá kl. 17:30 til 18:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - eða 862-9416 ** Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg og vel skipulögð 4ra herbergja 98,9 m2 endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og afgirtri timburverönd við Klapparhlíð 24 í Mosfellsbæ. Eignin skráð 98,9 m2, þar af íbúð 90,5 fm og geymsla 8,4 m2.Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í sameign. Falleg og björt íbúð á vinsælum stað í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsræktarstöð, golfvöll og vinsæl útivistarsvæði. Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent. Forstofa er með fatahengi og lparketi á gólfi.Eldhús, stofa/borðstofa er í opnu björtu rými með parketi í gólfi. Úr stofu er útgengt á afgirta timburverönd í suðvesturátt. Í eldhúsi er L-laga innréttingu. Í innréttingu er blástursofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og lparketi á gólfi.Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.Baðherbergi er flísalagt, með innréttingu, salerni, baðkari með sturtuaðstöðu og handklæðaofni.Þvottaherbergi er inn af baðherbergi með flísum á gólfi.Sérgeymsla er í sameign 8,4 m2 .Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð. Verð kr. 79.900.000,-Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.