Kjarrhólmi 12 - 0101, 200 Kópavogur

Palsson Fasteignasala kynnir:Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi, með fallegu útsýni yfir Fossvogsdalinn.** Tvö rúmgóð svefnherbergi** Nýtt þak** Eldhús endurnýjað 2022** Gott viðhald á húsiNánari upplýsingar veita:Hrafnkell Pálmarsson MBA / Lgf. í síma nr 660-1976 eða Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða www.eignavakt.iswww.verdmat.is Góð ráð fyrir kaupendur / seljendurBirt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 84,4 m2, þar af geymsla 9,3 m2.Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsluHol er með parket á gólfi og fatahengi.Eldhús var endurnýjað 2022 með svartri innréttingu, dökkri borðplötu, bakaraofni, helluborði og innbyggðri uppþvottavél. Parket á gólfl.Stofa / borðstofa er rúmgóð með miklu útsýni til norðurs, yfir Fossvogsdalinn. Parket á gólfi.Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni og "walk-in" sturtu.Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum og útgengt út á rúmgóðar svalir til suðurs. Parket á gófli.Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gófli.Þvottahús er innan íbúðar.Geymsla er í sameign.Í kjallara er hjólageymsla og þurrkherbergi.Á bak við húsið er stór sameiginlegur garður með leiktækjum. Virkt húsfélag og húsnæði hefur verið haldið vel við.Framkvæmdir í fjölbýlishúsalengjunni síðustu ár:·  Öll suðurhliðin hefur verið máluð þar sem er engin klæðning.·  Allar svalir á suðurhlið hafa verið teknar í gegn og þau handrið sem voru orðin slæm endurnýjuð.·  Skipt um allar rennur á suðurhlið húsins.·  Skipt hefur verið um öll 19 þökin og verið er að klára síðustu 3 núna í sumar.·  Ný ljós sett við alla stigaganga bæði að framan og aftan.·  Rólur á leikvelli endurnýjaðar.·  Nýir myndavéla dyrasímarFrábær staðsetning. Göngufæri í leikskóla, grunnskóla og frábær aðstaða fyrir alla fjölskylduna í útiveru bæði í Fossvoginn og Elliðaárdal** EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.Um skoðunarskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.