Kirkjuvegur 3 - 0201, 625 Fjalla

Fasteignamiðlun kynnir eignina Kirkjuvegur 3, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 215-4164 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Kirkjuvegur 3 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-4164, birt stærð 170.2 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða tveggja hæða eign í þríbýlishúsi með fimm svefnherbergjum og stórum garði. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, búri, stofu, borðstofu, fimm svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi og geymslulofti yfir allri eigninni. Neðri hæð samanstendur af rúmgóðri forstofu, geymslu og þvottahúsi. Efri hæð samanstendur af eldhúsi, búri, borðstofu, stofu, baðherbergi, fimm svefnherbergjum, útgang út á timbursvalirsem snúa í suður. Teppalagður stigi er á milli hæða. Búið er að fá samþykki íbúa að skipta um þak sem verður gert í sumar 2026. Skipt hefur verið um flest gler og lausafög í eigninni og einangra og klæða þrjár hliðar að utan. 

Forstofa: er mjög rúmgóð með flísum á gólfi
Þvottahús: er rúmgott með steyptu máluðu gólfi og opnanlegu fagi. 
Eldhús: er með hvítri innréttingu og kork á gólfi. Rúmgott búr er inn af eldhúsi með innréttingu og opnanlegu fagi. 
Stofa og borðstofa liggja saman með góðu gluggaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi: eru í heildina 5 misstór, öll með parket á gólfi.
Baðherbergi: er á efri hæð með flísum á gólfi og þiljum á veggjum. Baðkar er með sturtu blöndunartækjum og glervæng. Innrétting er hvít, vaskur og salerni.
Geymsla: er yfir allri eigninni með góðu aðgengi um hurð á efri hæð. 
Garður: stór grasilagður garður er aftan við eignina afgritur með skjólveggjum. 




 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.