Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Reykjavík
Jörfabakki
16

Jörfabakki 16 - , 109 Reykjavík

Lýsing

Sýna meira

Fjárfestingarkostur - Góðar leigutekjur Valhöll fasteignasala kynnir til sölu 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í Jörfabakka í Reykjavík.Eignin er skráð 113,3 fm á stærð og skiptist í 88,2 fm íbúð, 16,1 fm herbergi í kjallara og 9 fm geymslu í kjallara.Öll rýmin eru núna í útleigu til þriggja mismunandi aðila og renna tveir leigusamningar út í september 2025 en einn er ótímabundinn. Athugið að eignin selst aðeins með því að kaupandi yfirtaki núverandi leigusamninga. Upplýsingar um upphæð húsaleigu veitir fasteignasali.Aðgengi að sameiginlegu salerni og sturtu í kjallara.Fasteignamat ársins 2025 verður 60.500.000 kr.Nánari lýsing:Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.Eldhús: með innréttingu á tveimur veggjum, borðkrók og flísum á gólfi.Þvottahús: innaf eldhúsi með glugga.Stofa / borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir.Baðherbergi: með baðkari, skáp og flísum á gólfi.Svefnherbergi I: með fataskáp og parketi á gólfi.Svefnherbergi II: með parketi á gólfi.Svefnherbergi III: með parketi á gólfi.Herbergi í kjallara: 16,1 fm með litlum glugga.Geymsla í kjallara: 9 fm með litlum glugga.Samkvæmt seljanda var þakjárnið endurnýjað árið 2023 og húsið sprunguviðgert og málað að utan árið 2019.Ath. að misræmi er milli skráðrar stærðar eignarinnar hjá HMS og í eignarskiptayfirlýsingu. Heildareignin er skráð 113,3 fm á fasteignaryfirliti frá HMS en 110,3 í eignarskiptayfirlýsingu.Nánari upplýsingar veitir:Gylfi Þór Gylfason aðstoðarmaður fasteignasala í síma 770-4040 eða Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.