Hvanneyrarbraut 64 - 0201, 580 Fjalla

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hvanneyrarbraut 64, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 213-0570 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hvanneyrarbraut 64 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0570, birt stærð 81.4 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða eign á fyrstu hæð í 5 íbúða fjölbýlishúsi við sjávarsíðuna. Íbúðin samanstendur af forstofu, eldhúsi, búri, stofu, baðherbergi, tveimur herbergjum og geymslu. Til sameignar telst stigagangur, vagna- og hjólageymsla í kjallara, þvottahús og þurrkloft í þakrými. Mikið geymslupláss er í risi eignarinnar. Geymsla er í kjallar með glugga og opnanlegu fagi. Tveir inngangar eru í eignina framan og aftan við. 

Forstofa: er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús: er með hvítum efri og neðri skápum og dökkri borðplötu. Búr er inn af eldhúsi með góðu hilluplássi og opnanlegum glugga. 
Stofa: er með parket á gólfi og góðu gluggaplássi með góðu útsýni.
Baðherbergi: er með terazzo flísum á gólfi, frístandandi sturtuklefa, gólftengdu klósetti, hvítri innréttingu og vask. 
Svefnherbergi: eru tvö mjög rúmgóð með parket á gólfi. Annað er með fataskáp. 
Geymsla: er með steyptu gólfi og góðu hilluplássi. Stór gluggi er með opnanlegu fagi. Geymsla er 12,5m2 að stærð.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.