Hraunbær 4 - 0102, 110 Reykjavík

Erling Proppé lgf. & Remax kynna:  Bjarta, vel skipulagða tveggja herbergja íbúð með sólríkum svölum á fyrstu hæð í mjög vel staðsettu fjölbýlishúsi í Árbænum. Fyrir allar nánari upplýsingar hafið samband við Erling Proppé lgf. // 690-1300 //  Framvæmdir síðustu ára í húsinu skv. Seljanda: - Gluggar og svalarhurð endurnýjað, ál/tré gluggar, sumarið 2023 - Þak endurnýjað fyrir 6 árum síðan (járn,pappi,borð) - Húsið drenað allan hringin fyrir 3 árumSkv. FMR er eignin skráð 61,8 m2, þar af er geymsla 5,9 m2   Skipulag eignarinnar:  Forstofa, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa, geymsla, þvottaherbergi ásamt hjólageymslu í sameign.  Nánari lýsing eignar: Forstofugangur: Parketlagður forstofugangur með fataskáp. Svefnherbergi: Rúmgott parketlagt svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt, salerni, innrétting og vaskur með speglaskáp, handklæðaofn, sturta og tengi fyrir þvottavél. Stofa: Björt stofa og borðstofa með parket á gólfum. Úr stofunni er gengið út á rúmgóðar svalir sem snúa í suður og eru einstaklega skjólsælar að sögn seljanda. Eldhús: Gott eldhús með góðum borðkrók, möguleiki að opna inn í stofu úr eldhúsi, fordæmi úr öðrum eignum. Svalir: Rúmgóðar svalir sem snúa í suður. Geymsla: Sér geymsla er í kjallara með góðum hillum. Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottaherbergi með sér tenglum og stórt þurkherbergi. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.  Hér er um að ræða bjarta og vel skipulagða íbúð í vel staðsettu fjölbýli með sameiginlegum leikvelli fyrir börn, stutt í alla helstu þjónustu og samgöngur. Allar nánari upplýsingar:Erling Proppé lgf. // 690-1300 // Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila      Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.