Hraunbær 192 - 0202, 110 Reykjavík

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3 hæð í rólegu fjölbýlishúsi við Hraunbæ í Reykjavík. Eignin getur verið laus við kaupsamning.Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eignEignin er skráð samkvæmt HMS 88,9 fm og þar af er geymsla skráð 5,5 fm.Nánari lýsing:Forstofa er parketlögð með fatahengi og innbyggðum skápum.Eldhús er með ljósri innréttingu, keramik helluborði og ljósum flísum á milli innréttingar. Innaf eldhúsi er rúmgóður borðkrókur sem opinn er inní stofu.Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfum, tveir stórir gluggar og útgengi á suðursvalir svalir.Hjónaherbergi er parketlagt með  skápum og glugga til norðurs.Svefnherbergi er parketlagt með glugga til norðurs.Svefnherbergisgangur/hol með innbyggðum skáp og rými fyrir skrifborð.Baðherbergi er flísalagt með nettri innréttingu, baðkar með upphengdri sturtu.  Tengi fyrir þvottavél og gluggi með opnanlegu fagi.Sameign er snyrtileg með sér geymslu (5,5 fm) á neðstu hæð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna/hjólageymslu.Húsfélagið á litla íbúð sem er leigð út og stendur undir hluta kostnaðar við rekstur og viðhald hússins. Húsið stendur ásamt fleiri húsum við Hraunbæ við stóran garð sem hefur skemmtilega aðstöðu fyrir börn og unglinga með leiktækjum, körfuboltaspjöld og fótboltamörkum í góðu skjóli. Vel skipulögð og falleg íbúð á þessum vinsæla stað í Árbænum, stutt í alla þjónustu, verslun, leik- og grunnskóla, íþróttir og sundlaug.Nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.