Holtsvegur 57 - 0303, 210 Garðabær

RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulagðar og vel staðsettar þriggja til fjögurra herbergja 89,6 fm – 167,4  fm. íbúðir í nýju og flottu lyftufjölbýli við Holtsveg 57, 210 Garðabæ. Um er að ræða 17 íbúðir, allar með svalir eða sérafnotfleti sem snúa í suður eða suð-vestur. Á svölum íbúða er möguleiki (ekki innifalið) að setja upp svalalokun. Allar íbúðir eru með gólfhitalagnir. Fjórar íbúðir eru með sér bílskúr inn í bílageymslu, fimm íbúðir eru með sér stæði í bílageymslu. Á lóðinni eru svo 21 bílastæði í óskiptri sameign, þar af er eitt bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Íbúðir eru allar afhentar fullbúnar án gólfefna að undanskildum baðherbergjum og þvottarýmum sem eru flísalögð. Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið Sjá má nánari upplýsingar um íbúðir, s.s. skilalýsingu, grunnmyndir, stærðir og verð á öllum íbúðum inn á vef okkar : Holtsvegur.isSKOÐAÐU SAMSSKONAR EIGN SEM ER STAÐSETT Á 4. HÆÐ BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉRUmhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgöngæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi. Nánar um íbúð 0303: Eignin er þriggja herbergja íbúð á 3. hæð hússins, merkt 0303, birt stærð er 119,3 fm. Geymsla er innan íbúðar. Eigninni tilheyra svalir á 3. hæð, merktar 0310, stærð 20,5 fm. Eigninni tilheyrir bílskúr á fyrstu hæð í bílageymslu merktur 0107, birt stærð 28,0 fm. Samtals birt stærð séreignar er 147,3 fm. Innréttingar eru allar sérinnfluttar frá HBS. Almennt eru innihurðir yfirfelldar en rennihurðir eru hvítar, innfelldar í vegg. Borðplötur í eldhúsi og inn á baðherbergi eru með 30mm plastlagðri borðplötu. Blöndunartæki frá Mora eða sambærilegt. Í eldhúsi er helluborð, fjölvirkur bakarofn með blæstri. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Háfur með gufugleypi (kolasía) eða vifta (þar sem við á). Yfir eyjum er háfur niðurhangandi gufugleypir. Tæki eru frá Electrolux eða sambærilegt. Á baðherbergi er upphengt salerni, Duravit eða sambærilegt. Sturtur eru flísalagðar með gleri á eina hlið. Blöndunartæki eru einnar handar í borði og sturtutæki á baðherbergi er frá Mora eða sambærileg. Á baðherbergi er tengingar fyrir þvottavél og þurrkara nema þar sem er þvottahús. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara. Innréttingar í þvottahúsum, hvort sem þau eru innangengd af baði eður ei – eru með þeim hætti að þvottavél/þurrkara er lyft upp í vinnuhæð með skúffur fyrir neðan. Vaskur í þvottahúsi er felldur í einfalda borðplötu af sömu gerð og í eldhúsi með skúffum að neðan. Ekki er gerð ráð fyrir skápum ofan við þvottavél og þurrkara. Sjá nánar í skilalýsingu : Skilalýsing - Holtsvegur 57Ath! að sýndar myndir eru af samsskonar íbúð sem er á 4. hæð. Grunnmynd sýnd er hins vegar af réttri íbúð.Vakin er athygli á því í samræmi við 2. mgr. 14. gr. laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna, að starfsmaður fasteignasölunnar er tengdur eignarhaldi seljanda.Nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-