Holtsvegur 10 - 0502, 210 Garðabær

Trausti fasteignasala kynnir bjarta og fallega 3ja herbergja 100,7 fm. íbúð á 5. og efstu hæð að Holtsvegi 10, 210 Garðabæ. Um er að ræða smekklega innréttaða íbúð með fallegu útsýni og rúmgóðum svölum á frábærum stað í Urriðaholtinu. Innréttingar eru hannaðar af innanhússhönnuðunum Berglindi Berndsen og Helgu Sigurbjarnardóttur og sérsmíðaðar af Formus. Lýsing í íbúðinni er að mestu leyti frá Philips Hue. Stuttur afhendingartími.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi er með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, sturtu, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara og flísar á gólfi og veggjum.
Sérgeymsla er í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Íbúðin er í snyrtilegu fjölbýlishúsi með þægilegri aðkomu að húsinu þar sem eru næg bílastæði. Snjóbræðsla er í gangstéttum.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 á netfanginu kristin@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.