LANDMARK fasteignamiðlun, Júlíus Jóhannsson og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasalar kynna: Fallega og talsvert endurnýjaða þriggja herbergja 78,8 fm íbúð á jarðhæð með verönd á sérafnotareit við Hólaveg 42 á Sauðárkróki. Íbúðin er mjög snyrtileg með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með st... Sýna meira
LANDMARK fasteignamiðlun, Júlíus Jóhannsson og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasalar kynna: Fallega og talsvert endurnýjaða þriggja herbergja 78,8 fm íbúð á jarðhæð með verönd á sérafnotareit við Hólaveg 42 á Sauðárkróki. Íbúðin er mjög snyrtileg með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél ásamt góðu eldhúsi og stofu í opnu rými. Sér geymsla tilheyrir eigninni, staðsett í bílskúrsbyggingu. Innihurðar og fataskápar hafa verið bæsaðar svartar. Bókið skoðun hjá Moniku fasteignasala s: 823-2800 eða Íbúðin er 72,2 fm (merkt 010101) og bílskúr 6,3 fm (merkt 020102), alls 78,5 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. Eignin skiptist í hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gang, eldhús, stofu og geymslu. Hol er með harðparketi á gólfi, á gangi er fataskápur. Svefnherbergi I er með innbyggðum fataskáp, harðparket á gólfi.Svefnherbergi II er rúmgott, harðparket á gólfi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, handlaug með skáp undir og speglaskáp yfir, ásamt vegghengdum skáp, Walk-inn sturtu með glerskilrúmi og tengi fyrir þvottavél. Vifta inná baði verður sett í og tengd fyrir afhendingu. Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skáparými, bakarofni, helluborði og gufugleypi yfir, tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi. Stofa er björt og rúmgóð, harðparket á gólfi.Verönd í vesturátt er sérafnotareitur út frá stofu. Sameiginlegur Garður. Geymsla er staðsett bakatil í bílskúr með sér aðgengi úr garði. Viðhaldssaga: Baðherbergi var tekið í gegn 2012/2013.Skólplagnir endurnýjaðar út fyrir hús í nýlega skólplögn sem liggur frá bílskúr og í brunn framan við hús. Affall frá eldhúsi hefur einnig verið tengt við þessa skólplögn.Búið að endurnýja mest allt rafmagn, meðal annars sett ný öryggi í töflu. Greinatafla í kústaskáp með öryggi fyrir rafmagn í eldhúsi fyrir utan loftljós.Frá símatengidós á gangi er búið að leggja lögn fyrir netlagnir inní stofu annars vegar og hinsvegar inn í stærra herbergi. Þaðan er svo lögn inn í minna herbergi.Nýlegt parket á allri íbúðinni, nýlegur ofn í stofu, nýleg úti/íbúðarhurð.Nýleg eldhúsinnrétting smíðuð á Borg trésmíðaverkstæði.Allar nánari upplýsingar veita:Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali sími 823-2600Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali sími 823-2800Láttu okkur selja fyrir þig. Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingarUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
