BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HLÍÐARGATA 5, 740 Neskaupstaður. Einbýlishús með auka íbúð á neðri hæð og bílskúr.
Húsið er miðsvæðis, stutt í alla almenna þjónustu og gott útsýni. Smellið hér fyrir staðsetningu.Húsið er byggt árið 1982 . Eignin skiptist í íbúð á efri hæð 136.6 m², bílskúr 36.6 m² og íbúð á neðri hæð 100 m², samtals 273.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Efri hæð: Anddyri, skáli og gangur, stofa og borðstofa, eldhús, fjögur herbergi, baðherbergi, gestasa lerni og þvottahús/búr.
Neðri hæð: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, gangur og baðherbergi. Bílskúr og geymsla.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |Íbúð efri hæð: Gengið er inn beint frá götu.
Anddyri fataskápur og setbekkur með skóhirslu, gestasalerni er inn af anddyri.
Gestasalerni, handlaug og upphengt salerni
. Skáli og gangur innan við anddyri, opin við stofu ( hvítir skápar á gangi fylgja ekki).
Stofa og borðstofa, útgengt út á timburverönd, vegghengdar skápa- og hillueiningar í stofu fylgja.
Eldhús, Ikea innrétting, AEG helluborð 80 cm, háfur, innbyggð AEG uppþvottavél, Samsung ofn og combi örbylgjuofn/ofn í vinnuhæð, búrskápur,
gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt), eyja með pláss fyrir 4 sæti.
Herbergi I, hjónaherbergi, þrefaldur fataskápur, útgengt um rennihurð út á timburverönd til suðurs.
Herbergi II, endaherbergi, þrefaldur fataksápur.
Herbergi III, einfaldur fataskápur.
Herbergi IV, notað sem skrifstofa, fimmfaldur fataskápur.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting og skápar upphengt salerni og sturta, handklæðaofn og gluggi.
Þvottahús/búr, innrétting með pláss fyrir tvær vélar í vinnuhæð, innrétting við vask í borði, útgengt.
Gólfefni: Flæðandi harðparket er á öllum rýmum nema þvottahús/búr og baðherbergjum, þar eru flísar.
Gólfhiti er í anddyri, baðherbergi og þvottahúsi.
Sér rafmagn og sér hiti er á hvorri hæð fyrir sig.
Árið 2022 var eftirfarandi framkvæmt á efri hæð:
Loft voru endurnýjuð ásamt lýsingu, rafmagn var endurnýjað og skipt um rofa og tengla, þvottahús innrétting,
gólfefni hæðar, innihurðar og gestasalerni. Íbúð neðri hæð: Forstofa, flísar á gólfi, tvöfaldur fataskápur, rafmagnstafla.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, plastparket á gólfi, upprunaleg eldhúsinnrétting.
Eldavél, vifta, gert er ráð fyrir ísskáp við innréttingu, tengi fyrir þvottavél er í eldhúsi.
Herbergi I, þrefaldur fataskápur, plastparket á gólfi.
Herbergi II (geymsla á teikningu) plastparket á gólfi, tvöfaldur fataskápur.
Gangur, plastparket á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi, veggir dúkklæddir, vaskinnrétting, salerni og sturtuklefi, vifta.
Bílskúr, hurð með mótor, niðurfall, steypt gólf, utanáliggjandi lagnir, stálvaskur, tveir hitakútar, afstúkuð
geymsla er í aftasta hluta bílskúrs, hillur.
** Skipulagi hússins hefur verið breytt að innanverðu frá upprunalegum teikningum,
fyrirliggjandi eru samþykktar teikningar fyrir breytingu á neðri hæð. ** Uppgefin stærð á bílskúr samkvæmt teikningu er ekki í samræmi við skráningu stærðar hans samkvæmt fasteignayfirliti HMS,
opinber stærðarskráning gildir.HLÍÐARGATA 5 er einbýlishús á tveimur hæðum. Neðri hæð er steypt, efri hæð er úr timbureiningum frá SG hús.
Efri hæð er klædd að utan með málaðri timburklæðningu, neðri hæð er máluð. Þak er klætt bárujárni.
Sér inngangur er í hvora íbúð, ekki er innangengt á milli ibúða. Lóð eru frágengin, baklóð er að mestu afgirt.
Hellulögð stétt/stæði er framan við húsið, hellulagt er við inngang íbúðar á efri hæð.
Malarbílaplan er framan við bílskúr á neðri hæð, hellulagt er fyrir framan inngang íbúðar á neðri hæð.
Timburverönd til suðurs er við efri hæð, á verönd er
heitur pottur og kofi, veröndin er á pöllum.
Sorptunnuskýli fyrir fjórar tunnur, kerrustæði á lóð og fánastöng fylgir.
Framkvæmdir að utanverðu: 2010 Timburverönd endurnýjuð (efri hluti) og smíðaður stigi.
2014 Timburverönd endurnýjuð (neðri hluti).
2015 Baðherbergi endurnýjað
2016 og 2017 skipt um gler í gluggum í stofu og eldhúsi.
2018 eldhús endurnýjað
2020 svalarhurð í stofu og hjónaherbergi. Útidyrahurð í anddyri. Þvottahús endurnýjað.
2021 Heitur pottur settur upp.
2022 Vatnslagnir endurnýjaðar og frárennsli í húsi. Gestasalerni endurnýjað. Fataskápar í öllum herbergjum settir upp.
2023 Húsið málað að utan, timburverk og steypa, ásamt gluggum og hurðum.
2024 - 2025 garður girtur af.
2025 Þakkantur styrktur.
Eignin er öll á sama fastanúmeri, ekki er starfrækt húsfélag í eigninni. Lóð er 529 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 26.08.1966. Skjal nr. 428-N-0E1443/1966.
Lóðarleigusamningur er útrunninn og verður endurnýjaður fyrir afsal á kostnað núverandi eiganda. Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 216-9166. Hlíðargata 5, Fjarðabyggð.Stærð: Íbúð á hæð 136.6 m². Íbúð í kjallara 100 m². Bílskúr 36.6 m². Samtals 273.2 m².
Brunabótamat: 120.100.000 kr.
Fasteignamat: 71.500.000 kr.
Byggingarár: 1982.
Byggingarefni: Steypt+timbur.
Eignarhald: 01. 2- Séreign.
Rými: 01.0001, Bílskúr 36.6 Brúttó m². 01.0002, Íbúð í kjallara 100 Brúttó m². 01.0101, Íbúð á hæð 136.6 Brúttó m².
Íbúðarhúsalóð 529 m². Landeignanúmer: 155483
Gjöld er kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi
- 0.8% af fasteignamati, u.þ.b. kr. 572.000.-
- 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða u.þ.b. kr. 286.000.-
- 1.6% fyrir lögaðila u.þ.b. kr. 1.144.000.-.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali s.s. kaupsamning, veðskuldabréfi, veðleyfi, afsali o.fl. kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá heimasíður lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.-, með vsk.
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
BYR fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir leita sér sérfræðiaðstoðar um nánari skoðun um ástand eignar.Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak o.s.frv.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
