Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Reykjavík
Hjarðarhagi
48

Hjarðarhagi 48 - , 107 Reykjavík

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala kynnir til sölu: Einstaklega falleg og vel skipulögð 111,7 fm 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð við Hjarðarhaga 48 í Reykjavík. Stórar stofur með glugga á tvo vegu og rúmgóð herbergi.

Frá sumri 2025 hafa staðið yfir umfangsmiklar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan á vegum húsfélagsins, skipt um þak, endurnýjun glers og glugga, steypuviðgerðir og málun, niðurfallsrör, svalagólf, ný svalahandrið verða sett upp. Verkið er á áætlun, áætlað að því ljúki í september og mun núverandi eigandi ljúka greiðslu fyrir þær framkvæmdir. Sameign var máluð og teppalögð sumarið 2025.

Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 106,4 fm og geymsla í kjallara skráð 5,3 fm. Samtals er eignin skráð 111,7 fm.

Komið er inn á rúmgott hol með parketi á gólfi. Eldhúsið er með snyrtilegri hvítri innréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa, góðum glugga og borðkrók. Mjög rúmgóðar, bjartar og parketlögð samliggjandi stofur (stofa/borðstofa). Gluggar í tvær áttir og svalir til s/a. Svefnherbergin eru þrjú. Rúmgott herbergi við hol með dúk á gólfi. Hjónaherbergi, barnaherbergi og baðherbergi eru innaf litlum herbergisgangi. Herbergin eru parketlögð og með fataskápum. Baðherbergið er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, innréttingu við vask og gluggi.

Húsið er fjórar hæðir auk kjallara og stendur á 5.556 fm leigulóð. Stigagangurinn er með alls 9 íbúðum. Gott sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjólageymsla. Húsið stendur nálægt byggingu Háskóla Íslands. Stutt í grunnskóla og alla þjónustu. Eldvarnarhurðir eru í íbúðunum.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson , í síma 8939929, tölvupóstur pall@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.