Hallveigarstígur 6 - 0001, 101 Reykjavík

Oscar Clausen lgf og Domusnova fasteignasala kynna fallega og mikið endurnýjaða 2ja herb. 37,1 fm eign á jarðhæð með sérinngangi í þriggja íbúða stigagangi. Íbúðin, sem er 37,1 fm. skiptist í stofuog eldhús, baðherbergi og svefnherbergi. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sér geymsla sem er ekki inní fm fjölda.Íbúðin var öll tekin í gegn árið 2018 má þar nefna, nýja glugga, gólf flotað og nýtt parket og uppgert baðherbergi. Einnig hefur húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina að sögn seljanda og má þarf nefna að húsið hefur verið sprunguviðgert og málað og eins er nýleg rafmagnstafla í sameign.Íbúðin skiptist í Stofu/eldhús, svefnherbergi og baðherbergi sem er með sturtu.Sameiginlegt þvottahús og geymsla í kjallara.Við inngang að íbúðinni er sameiginlegur aflokaður, sólríkur suðurgarður.Eign i hjarta bæjarins sem vert er að skoða.Sjá götumynd hérNánari upplýsingar veita:Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / Skrifstofa / s.527-1717 / Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.