Hallgerðargata 19 - 0202, 105 Reykjavík

 Þessi fallega eign er seld með hefbundnum fyrirvörum og voru fleirri sem vildu en fengu, þess vegna vantar mig sambærilegar eignir á söluskrá hafið samband við mig ef þið viljið selja.Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali 617 5161 Mjög falleg og vöndurð  80,1 fermetra 2ja. herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi, með stórum suð-vestur svölum þaðan sem sést til sjávar.  Frábær staðsetning, við Kirkjusand, rétt við Laugardalinn og stutt til sjávar og miðborgina.Anddyri, baðherbergi með þvottaaðstöðu, opið eldhús, stofa og hjónaherbergi með fataherbergi inn af.  Aðgengi að bílakjallara gegn gjaldi. Geymsla 8,7 fm með mjög mikilli lofthæð.Allar frekari upplýsingar gefur Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali 617 5161 LAUS VIÐ KAUPSAMNING.  -  Fasteignamat 2022 er 67.600.000.-Byggingin heitir Sólborg og er glæsilegt stallað 4-6 hæða lyftuhús byggt  2020 með 52 íbúðum og verslunar og veitingarýmum á jarðhæðinni, í næsta húsi við Heilsugæslu Kirkjusandi. Húsið er einangrað og klætt að utan með álklæðningu.  Sameignin er björt og falleg með gólfsíðum gluggum og eikarstimlum i lofti með innfelldri lýsingu.  Stigagangur bjartur og fallegur, Lyfta. Lóðin er skemmtileg með fallegu torgi.Komið er inn í   Forstofugang með góðum skápum að lofti. Á vinstri  hönd er Eldhús sem er með fallegri dökkri viðarinnréttingu, með reyktum eikar spón, með stórri eyju. (Stærri en upprunalega var gert ráð fyrir) Silestone kvarts í borðum og einnig hliðum eyjunnar sem eykur á glæsileika.  Eldhúsið, borðstofa og stofa eru samliggjandi, en úr stofu er gengið út á 7,7 fm svalir til suð-vestur, þaðan sem sést til sjávar.  Fallegt viðargólf er á svölum. Baðherbergi er rúmgott, með sturtu og handklæðaofni.  Þvottaaðstaða er þar í lokuðum skáp. Fllegar grábrúnar flísar eru á gólfum og hluta veggja. Hjónaherbergið er rúmgott með góðu fataherbergi inn af sem lokast með rennihurð.Geymsla í kjallara er  8,7 fm en sjálf íbúðin er 71,4 fm. Lofhæðin í geymslunni er um 4 m og því mjög drjúg, auðvelt er að sjá fyrir sér geymsluloft.  Fallegt harðparket er á íbúðinni og ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og fylgja með, einig er vandað ljósa og gardínukerfi, Silestone kvarts er á eyju og borðplötu í innréttingu.Í sameign í kjallra er hjólageymsla og aðgengi að bílakjallara gegn gjaldi, en sólarhringspassi kostar nú  kr 7.500.- á mánuði fyrir íbúa.Virkilega vel skipulögð og skemmtileg íbúð á þessum frábæra og  vinsæla stað, hér þarf bara að koma með dótið sitt, flytja inn og byrja að búa. Allar nánari upplýsingar veitir: Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali 617 5161