Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta 74,6fm, 2ja herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngangi af svölum og rúmgóðum svölum að Háberg 5, 111 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-03, fastanúmer 205-1092 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilhe... Sýna meira
Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta 74,6fm, 2ja herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngangi af svölum og rúmgóðum svölum að Háberg 5, 111 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-03, fastanúmer 205-1092 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Eignin skiptist í anddyri, geymslu, svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél, rúmgóða stofu með útgengi á svalir ásamt rúmgóðu eldhúsi með borðkrók. Góð staðsetning í efra Breiðholtinu með alla helstu þjónustu í göngufæri. Dýrahald er heimilt..* Laus við kaupsamning* Ný máluð* Nýtt parket á gólfi* Búið að endurnýja alla ofnaBókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða Eignin Háberg 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-1092, birt stærð 74.6 fm.Nánari lýsing:Anddyri: Flísar á gólfi. Með fatahengi. Inngengt inn í geymslu með glugga úr anddyri.Geymsla: Innaf anddyri með opnanlegum glugga.Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.Baðherbergi: Baðkar með sturtu, vaskur ásamt speglaskáp fyrir ofan vask. Aðstaða fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.Stofa: Rúmgóð, opin og björt með útgengi út á rúmgóðar svalir. Möguleiki á að gera svalalokun. Góð tenging við eldhús. Parket á gólfi.Eldhús: Rúmgott eldhúsm með fallegri upprunalegri innréttingu. Gott skápa og vinnupláss. Góður eldhúskrókur. Korkur á gólfi.Góð bílastæði eru við húsið og eru þau sameiginleg með Hábergi 5 og 7.Mjög góð staðsetning með leik-, grunn- og framhaldsskóla í stuttu göngufæri ásamt Breiðholtssundlaug, íþróttahúsinu í Austurbergi og íþróttasvæði Leiknis. Stutt er í fjölbreytta verslun og þjónustu. Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur .Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
