Háaleitisbraut 44 - 0102, 108 Reykjavík

RE/MAX og Sigrún Matthea lgf. kynna:  Björt falleg 2ja herbergja eign á 2.hæð við Háaleitisbraut 44, svalir snúa í vestur. Fallegt útsýni.  Góð eign á eftirsóttum stað í Reykjavík þar sem stutt er í leik og grunnskóla verslun og ýmsa aðra þjónustu, almenningssamgöngur eru góðar. Mjög vel um gengin eign, sem vert er að skoða. nánari upplýsingar veitir Sigrún Matthea  sími 695-3502 eða á netfang  ef þú vilt skoða eignina í 3D þá smelltu hér  þarf ekki sérstakt forrit í tölvunaog til að fá söluyfirlit sent strax þá smelltu hér Stærð eignar samkvæmt fasteignaskrá Þjóðskrá Íslands er 61,5m2 íbúð  4,7m2 geymsla samtals 66,2m2 Áætlað fasteignamat fyrir árið 2023  er kr. 42.300.000,-  Nánari lýsing: Hol: Fataskápur nýlegt harðparket á gólfi.Stofa: Björt rúmgóð nýlegt harðparket á gólfi, gengið úr stofu út á skjólgóðar svalir.Fallegt útsýni af svölum sem snúa í vestur.Eldhús: Hvít innrétting gott skápa og vinnupláss, nýlegt spanhelluborð, nýleg vifta, nýleg uppþvottavél getur fylgt með í kaupum á eign, nýlegt harðparket á gólfi.Svefnherbergi:  Fataskápar, nýlegt harðparket á gólfi.Baðherbergi:  Nýleg hvít innrétting m/ handlaug / speglaskápur, góður skápur,  sturtuklefi, salerni flísar á veggjum og gólfi. Svalir:  Snúa í vestur Sameign: Sérgeymsla íbúðar er í kjallara. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er í kjallara, þar eru nýlegar þvottavélar í eigu húsfélags til afnota fyrir íbúa stigagangs. Hjóla og vagnageymsla eru í sameign. Eign sem vert er að skoða, mjög miðsvæðis í Reykjavík, stutt í verslun og ýmsa aðra þjónustu. Stærð eignar samkvæmt fasteignaskrá er 61,5m2 íbúð  4,7m2 geymsla samtals 66,2m2 Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.  Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma   695-3502  eða  á netfang   Ert þú í  söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína  verðmat  er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig,  vertu í sambandi við mig netf.   eða sími 695-3502 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.