Háaleitisbraut 117 - 0101, 108 Reykjavík

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali (s: 770-0309 / ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:Glæsilega og afar vel skipulagða 57,7 fm. 2ja herbergja endaíbúð á 1. hæð.  Eigninni fylgir Bílskúr sem 24,4 fm.  Eignin er mikið endurbætt jafnt innan sem utan með góðum svölum.  Gólfefni, hurðar og baðherbergi nýlega endurnnýjað.  Allir gluggar nema einn eru nýlega endurnýjaðir.   Afar fallegt fjölbýli við Háaleitisbraut í Reykjavík þar sem stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Íbúðin er á fyrstu hæð, ekki jarðhæð en þá er gengið upp átta tröppur í íbúðina frá anddyri hússins.Nánari upplýsingar veitir:Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða Nánari lýsing:Forstofa / miðrými:  Parket á gólfi, fataskápar.Stofa / Borðstofa:  Rúmgóð og björt með parket á gólfi, útgengt á austursvalir.Eldhús:  Falleg hvít innrétting, parket á gólfi.  Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Baðherbergi:  Allt nýlega endurnýjað.  Flísar á gólfi og veggjum.  Flísalögð sturta aðskilin með öryggisgleri.  Falleg innrétting í kringum handlaug, spegla skápur með lýsingu.  Upphengt salerni.  Aðstaða fyrir þvottavél inni á baðherbergi, þvottavél fylgir.Svefnherbergi:  Rúmgott með parket á gólfi.  Stórir fataskápar.Sameign er afar snyrtileg, sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla.  Nýlega búið að mála gólf í hluta sameignar.   Sameiginlegt þvottahús.Bílskúr er 24,4 fm. upphitaður með rennandi heitu og köldu vatni.   Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA