Gimli fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 82fm þriggja herbergja íbúð á 2 hæð í álklæddu húsi með yfirbyggðum suðursvölum og merktu bílastæði við Gyðufell 14 í Reykjavík. Íbúðin er mikið endurnýjuð á fallegan og vandaðan hátt. Góð staðsetning í göngufæri við sundlaug, leikskóla, grunnskó... Sýna meira
Gimli fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 82fm þriggja herbergja íbúð á 2 hæð í álklæddu húsi með yfirbyggðum suðursvölum og merktu bílastæði við Gyðufell 14 í Reykjavík. Íbúðin er mikið endurnýjuð á fallegan og vandaðan hátt. Góð staðsetning í göngufæri við sundlaug, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og útivistarsvæði Elliðadals auk þess sem æfingasvæði íþróttafélagsins Leiknis er í götunni. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni.Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 792-7576 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til -Íbúðin er öll nýmáluð, baðherbergi er allt endurnýjað nema baðkar, innihurðar eru nýlakkaðar, nýtt vandað harðparket á gólfum, ný lýsing er í allri íbúðinni.-Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.-Gluggar eru að mestum hluta endurnýjaðir og eru þeir viðhaldsléttir.-Stigagangur er með nýlegum teppum og málningu.-Geymslur eru allar nýlega innréttaðar og málaðar.-Íbúðin er laus við kaupsamningNánari lýsing: Gendið er inn í forstofu og þaðan í gott hol. Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengt á yfirbyggðar suðursvalir.Eldhúsið er með parket á gólfi, rými fyrir borðkrók, góð innrétting með góðu skápaplássi og vinnurými.Baðherbergið er allt endurýjað (nema baðkar) með innréttingu, nýjum spegli og nýjum skáp, ný blöndunartæki og sturtublöndunartæki, nýtt klósett.Hjónaherbergið er með parketi á gólfi.Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp. Svalir eru yfirbyggðar 4.9 fm fm.Sérgeymsla er á jarðhæð 4.9 fm. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi á jarðhæðSérmerkt bílastæði.Niðurlag. Vel skipulögð og falleg íbúð sem er laust til afhendingar við kaupsamning.Frábær staðsetning í göngufæri við sundlaug, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og útivistarsvæði Elliðadals.Leiknir íþróttafélagið er með sína aðstöðu hinum megin við götuna.Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 792-7576 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
.png)
%20(1).png)
