Grýtubakki 6 - 0102, 109 Reykjavík

REM/AX fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á 1 hæð  við Grýtubakka 6 , 109 Reykjavík. Eignin er 71 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands þar af geymsla 8,9 fm. Íbúðin samanstendur af einu svefnherbergi, forstofu, stofu, eldhúsi og baðherbergi. Sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu eru á 1 hæð.Miklar framkvæmdir eru fyrirhugaðar á blokkinni þar sem á að gera við allan múr og skipta út gluggum og svalahurðum, sem og viðgerðir á klæðningu og mála húsið. Gert er ráð fyrir að framkvæmdum ljúki í júlí 2024. Framkvæmdakostnaður er áætlaður 5.786.800 m á þessa eign. Seljandi mun greiða þá fjárhæð í framkvæmdasjóð samhliða kaupsamningsgreiðslum. Falli kostnaður umfram áðurnefnda upphæð, á íbúðina mun kaupandi taka hann á sig. Kjósi húsfélag að endurgreiða virðisaukaskatt, vegna vinnuliðar framkvæmda til eigenda, mun seljandi fá endurgreitt til sín vegna þeirrar fjárhæðar sem hann greiðir vegna framkvæmdanna.Skoðaðu eignina hér í 3DNánari lýsing:Eldhús:: Gott opið eldhús með miklu og góðu skápaplássi, flísum á milli skápa og parket á gólfi. Stofa: Opin og björt stofa með parket á gólfi. Útgengt út á svalir.Hjónaherbergi: Stórt herbergi með skápum. Parket á gólfi.Baðherbergi:Flísalagt á gólfi og veggjum. Fín innrétting Fínn sturtuklefi.Geymslan: Er 8,9 fm og er í sameign en þar er líka sameiginleg hjóla og vagnageymsla.Sameign: Mjög snyrtileg og vel gengið um.Reykjavíkurborg er með forkaupsrétt á eigninni.Kaupendum er bent á að kynna sér eignina vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / . Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.