Grettisgata 46 - 0401, 101 Reykjavík

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:Falleg og björt 4 herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð í fjölbýli við Grettisgötu í Reykjavík. Frábær staðsetning í miðbænum. Íbúðin er skráð 74,0 fm þar af 4 fm geymsla samkvæmt Þjóðskrá Íslands.Mikið útsýni til norðurs út á sundin og til fjalla.Nánari upplýsingar gefur :Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 /  Inngangur er sameiginlegur en alls eru átta íbúðir í stigaganginum. Eignin er á fjórðu og efstu hæð, Íbúðin skiptist í anddyri/gang, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfiNánari lýsing: Anddyri/gangur er með steinteppi og fatahengi.Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Stór gluggi til suðurs þar sem turn Hallgrímskirkju blasir við. Rennihurð er á milli stofu og hjónaherbergis sem hægt væri að opna aftur ef vilji er til að hafa samliggjandi stofur.Eldhús er með hvítri innréttingu, dökkri borðplötu, tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél og steinteppi á gólfi. Þakgluggi til norðurs með fallegu útsýni.Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með stórum glugga í suður. Parket er á gólfi.Barnaherbergi eru tvö talsins með parketi á gólfi og glugga í norður.Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar með sturtu, vaski og glugga í norður.Köld geymsla er 4 fm í kjallara.Framkvæmdir samkvæmt seljanda:Baðherbergið tekið í gegn fyrir 3 árum. Nýtt bað, vaskur og flísalögn. Rafmagnstafla endurnýjuð og dregið nýtt rafmagn í eldhús fyrir rafmagnstækin. Nýr bakarofn. Tenglar og rofar endurnýjaðir að hluta.Framkvæmdir samkvæmt upplýsingum þegar eignin var keypt:Skipt var um þrýstijafnara í húsinu fyrir ca 8 árum.Þak var endurnýjað að hluta ásamt norður gluggum fyrir ca 13 árum.Skólplagnir fóðraðar árið 2018Falleg 4 herbergja íbúð á efstu hæð á þessum vinsæla stað í miðbænum. Frábært útsýni í norður yfir sjóinn og til fjalla. Hallgrímskirkjuturn blasir við út um stofugluggann. Þrjú svefnherbergi, rúmgott hjónaherbergi og tvö minni herbergi undir súð.  Nánari upplýsingar gefur :Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 /  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.