Grensásvegur 56 - 0203, 108 Reykjavík

Valhöll fasteignasala og Elín Alfreðsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 8993090 kynna:Bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð. Stutt frá allri helstu verslun og þjónustu Skeifusvæðisins auk þess sem stutt er í útivistarsvæði í Fossvogs- og Laugardal. Birt stærð íbúðarrýmis skv. HMS er 69,4 fm og geymslu 9,3 fm, samtals 78,7 fm.Íbúðin er í útleigu og laus til afhendingar um miðjan maí 2024.Gengið er inn parketlagðan forstofugang. Á vinstri hönd eru tvö svefnherbergi hlið við hlið, annað með nýlegum fataskáp og hitt með upprunalegum. Eldhúsið er með U-laga innréttingu, neðri skápum og efri að hluta, nýlegum bakarofni, helluborði og viftu.  Stofan er björt og úr henni er gengið út á austursvalir. Stórkostlegt útsýni úr stofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Baðherbergið er er flísalagt í hólf og gólf, baðkar og handklæðaofn.Fyrri eigandi skipti um gólfefni, endurnýjaði baðherbergi, setti upp nýjan fataskáp í hjónaherbergi og endurnýjaði eldunartæki í eldhúsi.Sérgeymsla í kjallara.Sameiginlegt þvottahús í kjallara, sameiginleg þvottatæki en möguleiki á að útbúa sér tengi fyrir þvottavél.Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.Húsgjöld eru 32.278 kr. á mánuði.Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteiganasali í síma 8993090 eða VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.