DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Stórglæsileg LÚXUS íbúð með einstöku útsýni á annari hæð í Garðatorgi 2B ( íbúð 205 )

Íbúðin er LAUS VIÐ KAUPSAMNING 

Öll helsta þjónusta er í göngufæri á Garðatorgi, M.a verslanir, matsölustaðir, efnalaug og fl.

* Stórir gluggar eru í allri íbúðinni og hærra er til lofts en gengur og gerist.
* Glæsilegt eldhús með stein á borðum og veglegri eyju
* Hjónasvíta með sér baðherbergi með sturtu
* Sjónvarpshol sem má með lítilli fyrirhöfn breyta í svefnherbergi nr 3.
* Grill svalir með svalalokun eru við hlið eldhússins
* Rúmgóður sólpallur & Grillsvalir við eldhús
* Glæsilegar innréttingar úr reyklitaðri EIK frá GKS
* Gegnheilt parker er á alrými eignarinnar
* 2 Lyftur eru í húsinu

Lýsing eignar; 
Gengið er inn í andyri með þvottahús á vinstri hönd, þvottahúsið er með ljósri innréttingu, vaskur er í þvottahúsi og flísar á gólfi.
Rúmgóðir skápar. Sérlega rúmgóð stofa / eldhús eru í opnu rými. Gegnheilt parket er á gólfum íbúðar að frátöldu votrými. 
Eldhúsið er hið glæsilegasta, reyklituð eik og svartur steinn á borðum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgja. 
Stór gólfsíður gluggi setur punktinn yfir i-ið á milli eldhússins og stofunnar, en einstakt útsýni er yfir Garðabæinn og yfir Bessastaði. 
Stofan er sérlega björt og rúmgóð, gluggar eru á 2 hliðum, útgengt er á timbur verönd.
Hjónasvíta með sérbaðherbergi með sturtu, upphendu salerni og fallegri innréttingu ásamt speglakáp. Stór fataskápur með rennihurðum er í hjónaherbergi.
Aðal baðherbergi er flísalagt með walk in sturtu og upphengdu salerni, innréttingin er í sama stíl og aðrar innréttingar í húsinu ásamt stein á borði. Veglegur speglaskápur með led ljósum er fyrir ofan vaskinn.
Barnaherbergi með skáp
Sjónvarpsstofa, sem auðveldlega má breyta í fallega skrifstofu eða herbergi nr 3. 

Hér er á ferðinni sannkölluð lúxuseign á besta stað í borginni með frábæru útsýni.

Íbúðin sjálf er skráð 135,1 fm og geymslan í sameign er 8,2 fm. Bílastæðið er ekki skráð inn í fm tölu eignarinnar.


Sameignin er sérlega snyrtileg, sér stæði í bílakjallara fylgi íbúðinni, raflagnir eru komnar fyrir hleðslustöð. en íbúðin sjálf er 143,3 fm, þar af 8,2 fm geymsla í sameign.
Hússjóðurinn stendur vel
 

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á steinunn@dixon.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.