HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 / 770-1645 auglýsir SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN* GARÐABRAUT 22 * 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð til vinstri í fjölbýlishúsi (85,4 m²) með sérgeymslu í kjallara (16,6 m²) = 102 m².Forstofa/Hol (parket, fatahengi).Eldhús (parket, hvít innrétting, ofn, helluborð, háfur, skápar, 2 gluggar (opnanlegur virkar ekki)).Stofa/borðstofa (parket, möguleiki að taka borðstofu undir herbergi, útgangur á svalir, gott útsýni yfir Faxaflóann og íþróttasvæðið).Baðherbergi (flísar, flísar/flísaþyljur á  vegg, baðkar/sturtu, hvít innrétting, gluggi).Herbergi (parket).Svefnherbergi (parket, fataskápur).Sérgeymsla í kjallara (málað gólf, möguleiki að nota sem herb, 2 gluggar, lekablettir í útvegg).SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (teppi). Þvottahús/þurrkherbergi (málað gólf, 2 þvottavélar og þurrkari).ANNAÐ: Blokk klædd að utan á göflum og suðurhlið með Steni. Búið að endurnýja hluta af gluggum/gleri. Búið að endurnýja neysluvatnslagnir í sameign og íbúð. Malbikað plan. Eldvarnahurð á íbúð og sameign. Blokkin stendur langt frá götu. Hefur verið drenað með blokkinni. Búið að endurnýja rafmagnstengla í íbúð.   Staðsett rétt hjá íþróttasvæði, sundlaug, leikskóla, grunnskóla og Langasandi, flott útsýni út á Faxaflóann og yfir íþróttasvæðið.Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.Fyrir nánari upplýsingar er hægt að hafa samband við:Daníel Rúnar Elíasson - Löggiltur fasteignasaliSími: 431-4045  /  899-4045   -   Email:  Hrefna Daníelsdóttir - Löggiltur fasteignasali Sími: 431-4045  /  770-1645   -   Email:  Skoðunarskylda kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnarfyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)  Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0 kr   Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.   Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá  Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.