Furugrund 46 - 0101, 200 Kópavogur

Trausti fasteignasala og Viktoría Larsen löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu glæsilega 3ja - 4ra herbergja íbúð í Furugrund 46, 200 Kópavogi. Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnhverbergi ásamt herbergi í kjallara sem er innan gengt úr íbúð, baðherbegi, eldhús og stofu. Rúmgóðar svalir snúa í suður. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 87,7 fm þar af er íbúðin 75,4 fm og herbergi í kjallara 12,3 fm.Nánari lýsing á eign:Forstofa: Gengið er inn í forstofu, þaðan er gengið inn í eldhús og hol. Flísar á gólfi. Eldhús: Snyrtilegt með fallegri ljósri innréttingu, góðu skápaplássi, bakaraofn og helluborð ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa sem er samliggjandi með borðstofu, gengið út á suðursvalir. Parket á gólfi.Baðherbergi: Endurnýjað á snyrtilegan hátt, góð innrétting, sturta, upphengt salerni og handklæðaofni. Flísalagt.Svefnherbergi: Tvö virkilega rúmgóð ásamt herbergi í kjallara sem er innan gengt úr öðru herbergjanna. Parket/dúkur á gólfi. Svalir: Eru rúmgóðar og snúa í suður. Sameign: Sameiginleg hjólageymsla og þvottahús. Vel hefur verið hugað að húsinu að utan en skipt var um þak 2005. Þak var málað sumarið 2021 og blokkin máluð 2018. Um er að ræða frábæra eign með góðu skipulagi á besta stað við Fossvogsdal í Kópavogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.Allar nánari upplýsingar um eignina veita:Viktoría R. Larsen, Löggiltur fasteignasali í síma 6185741 eða á netfanginu  Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.