Friggjarbrunnur 53 - 0202, 113 Reykjavík

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna bjarta og fallega fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi í Grafarholtinu. Sérstæði í lokuðum bílakjallara fylgir eigninni.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.     Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 102,7 fm. 
Fyrirhugað fasteignamat 2027 79.200.000 kr.
Nánari upplýsingar eða bókið skoðun hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á alli@trausti.is og Sólveigu í síma 869-4879 eða á solveig@trausti.is

Nánar um eignina:
Anddyri með góðum skáp. Parket á gólfi.
Eldhús og stofa mynda eitt stórt alrými.
Björt og rúmgóð stofa. Gengið út á svalir úr stofu. Parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu. Helluborð, háfur og bakaraofn. Tengi fyrir uppþvottavél. Flísar milli efri og neðri skápa. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum skáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi I með fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi II með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu með handlaug. Walk in sturta. Upphengt salerni. Flísar á gólfi og að hluta til á veggjum.
Geymsla/þvottahús innan eignar. Flísar á gólfi.

Sérmerkt bílastæði er í bílastæðahúsi jarðhæðar, ásamt sérgeymslu.

Stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, sundlaug og fallegar gönguleiðir eins og t.d. Úlfarsfellið.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali,  í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is og Sólveig Regína BIard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.