LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu einstaklega fallega og rúmgóða 3ja herbergja endaíbúð með tvennum suðvestur svölum, þar af 43 fm. stórum svölum með frábæru útsýni yfir Grafarholtið. Góð staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, ... Sýna meira
LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu einstaklega fallega og rúmgóða 3ja herbergja endaíbúð með tvennum suðvestur svölum, þar af 43 fm. stórum svölum með frábæru útsýni yfir Grafarholtið. Góð staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug, bókasafn og knattspyrnufélagið FRAM.Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, bjarta stofu/borðstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Gólfhiti er í gólfum og aukin lofthæð.Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Fasteignamat fyrir 2023 er 75.500.000Birt stærð eignar er 137,9 fm. samkvæmt Þjóðskrá Íslands en þar af er geymsla 10,4 fm.Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða Smelltu hér og fáðu söluyfirlit straxNánari lýsing:Forstofa: Er parketlögð með viðar fataskápum og glugga.Eldhús: Er parketlagt með hvítri/viðar L- laga eldhúsinnréttingu og hvítri borðplötu ásamt eyju með hvítum neðri skápum og svörtum steini frá S. Helgasyni. Stofa/borðstofa: Er björt og opin með parketlögðu gólfi, gólfsíðir gluggar og útgengi út á tvennar svalir sem snúa í suðvestur.Svefnherbergi I: Er rúmgott og parketlagt með hvítum fataskápum.Svefnherbergi II: Er rúmgott og parketlagt með hvítum fataskáp.Baðherbergi: Er með flísum á gólfum og veggjum, upphengt salerni, hvítri/viðar innréttingu og hvítri borðplötu ásamt baðkari með sturtu.Þvottahús: Er með flísalögðu gólfi, hvítum háum skápum, viðar neðri skápum með hvítir borðplötu, skolvaski og góðu vinnuplássi. Geymsla: Er með máluðu gólfi og hillum. Stærð 10,4 fm.Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. Hafðu samband fyrir frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880/ Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
.png)
%20(1).png)
