HELGAFELL FASTEIGNASALA KYNNIR:FREYJUBRUNNUR 31, 113 REYKJAVÍK.FALLEG FJÖGURRA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ANNARI HÆÐ Í LYFTUHÚSI MEÐ BÍLSKÚR.Hér er hægt að fá söluyfirlit sent straxHÆGT ER AÐ BÓKA SKOÐUN MEÐ SKÖMMUM FYRIRVARABirt stærð eignar er 148,3 fm., þar af er 22,2 fm. bílskúr.Lýsing:Fallegt Wild-Oak ha... Sýna meira
HELGAFELL FASTEIGNASALA KYNNIR:FREYJUBRUNNUR 31, 113 REYKJAVÍK.FALLEG FJÖGURRA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ANNARI HÆÐ Í LYFTUHÚSI MEÐ BÍLSKÚR.Hér er hægt að fá söluyfirlit sent straxHÆGT ER AÐ BÓKA SKOÐUN MEÐ SKÖMMUM FYRIRVARABirt stærð eignar er 148,3 fm., þar af er 22,2 fm. bílskúr.Lýsing:Fallegt Wild-Oak harðparket og flísar á gólfum.Komið er inn í forstofu með skáp.Björt stofa og borðstofa opin við eldhús. Útgengi út á suðvestur svalir. Fallegar sérsniðnar Blind rimlagardínur. Gott aðgengi í eldhúsi. HTH innrétting, eyja, keramik helluborð, gufugleypir og ofn í vinnuhæð. Uppþvottavél og ísskápur geta fylgt með. Þrjú rúmgóð svefnherbergi með góðum fataskápum.Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni og handklæðaofni. Walk-in sturta. Þvottahús er innan íbúðar. Innrétting, borð og vaskur.Mynddyrasími. Hiti í stétt. Hjóla og vagnageymsla í snyrtilegri sameign.Eigninni fylgir vel búinn 22,2 fm. bílskúr. Epoxy á gólfi, bílskúrshurðaopnari, vaskur, auka tengi fyrir bílaþvott og auka rafmagnstenglar.Rúmgóð 11,6 fm. sérgeymsla með hillum og opnanlegu fagi.Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 74.550.000,-Steinsteypt og viðhaldslétt hús sem er einangrað að utan og klætt báruálsplötum.Góð staðsetning í Úlfarsárdal. Stutt í leikskóla, grunnskóla, nýja sundlaug, bókasafn og á íþróttasvæði FRAM. Falleg og vel með farinn íbúð í ört vaxandi Úlfarsárdal. Nánari upplýsingar veita:Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / ----------------------------------------------------------Heimasíða Helgafells fasteignasöluFacebook síða Helgafells- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
