Hrafnkell á LIND kynnir bjarta og vel skipulagða sex herbergja endaíbúð á efstu hæð með suðursvölum.  Húsið  stendur á stórri lóð þar sem góð fjarlægð er frá næstu húsum.Möguleiki á að fá afhent við kaupsamning.Nánari upplýsingar:    /  s: 690-8236 Íbúðin er á tveimur hæðum með 5 svefnherbergjum.Merkt bílastæði er norðan megin við inngang hússins.Rúmgóðar svalir sem snúa til hásuðurs með fallegu útsýni.Stærð eignar er 158,6 fm, þar af geymsla í sameign 5,3 fm.Fermetraverð íbúðarinnar er hagstætt ef litið er til annarra eigna í hverfinu.Nánari lýsing eignar:Gengið er inn um sameign og upp á 4. hæð. Íbúðin er með sérinngangi af norðursvölum með útsýni yfir Lindahverfi.Neðri hæð:Komið er inn í anddyri og þaðan er gengið inn í hol með fataskáp.Eldhúsið er með góðri skápainnréttingu frá HTH með rúmgóðu plássi. Flísar milli borðs og skápa. Parket er á gólfi og rúmgóður borðkrókur með glugga til suðurs.Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengt á svalirnar.Hjónaherbergið er 12,8 fm. með parket á gólfi, góðum fataskápum og glugga til norðurs.Svefnherbergi 2 er 8,4 fm. með parket á gólfi, fataskápum og gluggi til norðurs.Svefnherbergi 3 er 8 fm. með parket á gólfi og glugga til austurs.Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, baðkar er með sturtuaðstöðu og glugga til norðurs.Þvottahúsið er við hlið eldhúss með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og er einnig með hillum .Svalirnar eru rúmgóðar, 9,1 fm., með nýlega flotuðu gólfi og snúa í hásuður með flottu útsýni.Efri hæð:Gengið upp hringstiga þar sem svefnherbergi 4 og 5 eru og bæði með mikilli lofthæð og annað mjög rúmgott, bæði herbergin eru með parketi á gólfi. Allir veggir innan rýma á efri hæð eru léttir og það er hægt að breyta skipulagi hæðarinnar á auðveldan máta. Gluggar snúa til suðurs. Sérgeymsla og hjóla- og vagnageymsla í sameignÍbúðin: Skipt var um ofna fyrir um fimm árum (ekki í þvottahúsi). Nýtt gler var sett í stofu- og eldhúsglugga fyrir 4 árum. Svalahurð var endurnýjuð árið 2019 og svalagólf flotað árið 2020.Húsið: Allar lagnir hússins eru upprunalegar, þ.e,. hita-, neyslu-, og frárennslislagnir. Þær hafa ekki verið skoðaðar fram til þessa.  Raflagnir utan, ljósleiðaratenginga inn í húsið eru upprunalegar. Þak var endurneglt og málað árið 2019, rennur voru yfirfarðar og stilltar af. Síðasta sumar voru gangstéttir fyrir framan húsið endurlagðar.Mjög fjölskylduvænt hverfi þar sem leikvellir eru í næsta nágrenni, göngufæri í matvöruverslanir og í Smáralind.Stutt er í grunnskóla, leikskóla, verslun og aðra þjónustu.Gildandi fasteignamat 2021 er kr. 60.350.000-Bygg.ár 1997. Íbúð merkt 401 og er yst til vinstri. Skráð skv. Þjóðskrá: Íbúð neðri hæð 104,4 fm. og íbúð efri hæð 48,9 fm., geymsla 5,3 fm., samtals 158,6 fm.Húsið Fífulind 1-3 er eitt og sama húsið með 14 íbúðum.Hlutfallstala íbúðar í húsinu Fífulind 1-3 er 9,51% og í sameiginlegri lóð Fífulind 1-7 er 3,57%.Vilt þú vita hvað þín fasteign kostar?ÞÍN FASTEIGN ER MITT FAG.Hafðu samband fyrir frítt verðmat unnið af löggiltum fasteignasala.Á Instagram https://www.instagram.com/hrafnkell_fasteignasali/ Á facebook https://www.facebook.com/hrafnkellpfasteignir Fífulind 1, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 04-01, fastanúmer 222-4160 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Eignin Fífulind 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-4160, birt stærð 158.6 fm.Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason , í síma 690 8236, tölvupóstur .-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila     Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.