Fagurgerði 12 - 0101, 800 Sveitarfélagið Árborg

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu. Góð fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu fjórbýlishúsi á frábærum stað miðsvæðis á Selfossi. Íbúðin er 105,6 fm.Húsið er byggt úr forsteyptum og steinuðum einingum og er með álgluggum og hurðum og er því viðhaldslétt. Valmaþak og viðhaldsléttur þakkantur. Stórar svalir til vesturs.Frábær staðsetning, örstutt í alla helstu þjónustu og miðbæinn. Frágengin lóð og hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslulögnum, sérstæði fyrir hverja íbúð. Undir stiga er opin hjólageymsla.Innra skipulag. Opin flísalögð forstofa með fataskáp. Hol/gangur. Rúmgóð stofa og eldhús í opnu rými. Rennihurð út á svalir. Snyrtileg eldhúsinnrétting með vönduðum innbyggðum tækjum, ísskáp og uppþvottavél. Gluggar eru gólfsíðir sem gefur stofu og eldhúsi bjart yfirbragð. Harðparket á gólfum. Þrjú svefnherbergi öll með fataskápum. Harðparket á gólfi.  (eitt herbergið heitir geymsla á teikningu) Rúmgott baðherbergi með opinni sturtu og innréttingu. Gott skápapláss og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.Mjög snyrtileg og björt íbúð, laus til afhendingar 10 ágúst.Hægt er að kaupa innbú íbúðarinnar samkvæmt nánara samkomulagi..Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða  Bókið skoðun hjá fasteignasalaGjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.4. Umsýslugjald til fasteignasöluSkoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.