Eyravegur 34A - 0502, 800 Sveitarfélagið Árborg

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Eyraveg 34A, íbúð 502, 800 Selfoss:

Um er að ræða fallega og bjarta fimm herbergja endaíbúð á fimmtu og efstu hæð í nýlegu lyftuhúsi. Sér inngangur af svölum og svalir til norðvesturs með fallegu útsýni.  Birt stærð eignar er 93,5 fm. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Íbúðin skiptist í anddyri, í alrými er eldhús og borðstofu / stofu, 4 svefnherbergi, gangur,  og baðherbergi / þvottaherbergi. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð. 

Nánari lýsing:
Anddyri: Með hvítum fataskápum, vínylparket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými, útgengi út norðvestur svalir, vínylparket á gólfi.
Eldhús: Í alrými, hvít innrétting,  innbyggður ísskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn og spanhelluborð frá AEG, vifta, vínylparket á gólfi. 
Baðherbergi / þvottaherbergi: Hvít innrétting, speglaskápur, walk in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi, í sturtu og hluta veggja. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, hvítir fataskápar, vínylparket á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Hvítur fataskápur, vínylparket á gólfi. 
Svefnherbergi 3: Hvítur fataskápur, vínylparket á gólfi. 
Svefnherbergi 4: Hvítur fataskápur, vínylparket á gólfi. 
Gangur: Vínylparket á gólfi.

Sameign: Á fyrstu hæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Í garðinum er sameiginlegt hjólaskýli. 
Húsið: Húsið Eyravegur 34A er byggt úr forsteyptum einingum og klædd litaðri álklæðningu við svalir á völdum stöðum. Húsið er 4-5 hæðir með 45 íbúðum. Á fimmtu hæð eru 6 íbúðir. Sameignilegur þaksvalir eru á 4 og 5 hæð. Dýrahald er leyft í húsinu. 
Lóð: Lóðin er 1.132,4 fm eignarlóð. Sameiginleg bílastæði og 4 hleðslustöðvar fyrir rafbíla. 

Eignin er vel staðsett miðsvæðis á Selfossi þar sem m.a. er nýr miðbær er í göngufæri, verslanir, skólar og þjónusta. Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala, í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.