LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 5-6 herbergja íbúð á 3. hæð í Hlíðunum. Fallegt útsýni m.a. að Hallgrímskirkju, stutt er í miðbæinn og út á helstu stofnæðar Reykjavíkur. Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla, leiks... Sýna meira
LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 5-6 herbergja íbúð á 3. hæð í Hlíðunum. Fallegt útsýni m.a. að Hallgrímskirkju, stutt er í miðbæinn og út á helstu stofnæðar Reykjavíkur. Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, heilsugæslu, sundlaug og matvöruverslun. Falleg útivistarsvæði eru allt í kring m.a. Nauthólsvík, Öskjuhlíð og Klambratún.Íbúðin skiptist í forstofu/hol, litla geymslu, rúmgóða borðstofu og stofu með fallegu útsýni, rúmgott eldhús, svefnherbergisgang með þremur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi (upphaflega teiknað sem barnaherbergi og auðvelt að breyta aftur).Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.Birt stærð eignar er 131 fm. en þar af er geymsla 7,7 fm.Áætlað fasteignamat næsta árs er 83.500.000Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða Smelltu hér og fáðu söluyfirlitið strax.Nánari lýsing:Forstofa/hol: Parket á gólfi og lítil geymsla þar inn af.Geymsla inni í íbúð/holi: Dúkur á gólfi og hillur. Auðvelt að breyta í fataskáp.Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Björt og opin með fallegu útsýni yfir Reykjavík. Útgengt út á flísalagðar vestursvalir.Eldhús: Granítflísar á gólfi. Hvít innrétting með viðar borðplötu og borðkrók.Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi og hvítir fataskápar með hengi fyrir föt.Svefnherbergi I: Parket á gólfi og hvítir fataskápar.Svefnherbergi II: Parket á gólfi og hvítir fataskápar.Svefnherbergi III: Parket á gólfi.Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvítur spegla veggskápur, baðkar með sturtu og opnanlegur gluggi.Þvottahús/svefnherb.: Parket á gólfi, hvítir efri og neðri skápar með góðu borðplássi.Geymsla: Málað gólf, stærð 7,7 fm.Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla.Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin m.a.:2022 voru gluggar yfirfarnir á framhlið hússins (austurhlið).2020 voru endurnýjaðar allar frárennslislagnir frá húsinu, bílaplan malbikað upp á nýtt, ný hellulögn og hiti lagður í gangstétt og tröppur. Um leið var komið upp 4 rafhleðslustöðvum á bílaplani.2016 var húsið steinað.2011 voru gler og gluggar endurnýjaðir á allri bakhlið hússins (vesturhlið) og svalahandrið endurnýjuð.Um 2010 var þak endurnýjað, skipt um járn og pappa.Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. ** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880/ Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.-----------------------------------------------------------------------Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
