Engjasel 29 - 0202, 109 Reykjavík

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARAHelgafell fasteignasala kynnir:Þriggja herbergja, samtals 92,1fm. útsýnisíbúð við Engjasel 29 í Reykjavík.Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, herbergjagangi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofa, rúmgóðar svalir og sér geymsla í sameign.Forstofa:  Flísar á gólfi og fatahengi.Herbergisgangur:  Flísar á gólfi og skápur.Eldhús: Flísar á gólfi, filmuð eldhúsinnrétting, nýlegt keramik helluborð, innbyggð uppþvottavél.  Flísar milli efri og neðri skápa.  Borðkrókur.Hjónaherbergi: Parket á gólfi og stór skápur.Barnaherbergi: Parket á gólfi og laus fataskápur sem getur fylgt með.Baðherbergi: Flísar á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni, góð innrétting.  Pláss fyrir þvottavél og þurrkara á baði.Stofa: Parket á gólfi.  Búið er að stúka af herbergi innan stofunnar.  Veggirnir liggja ofan á parketinu þannig að auðvelt er að taka það herbergi niður.  Útgengt á mjög rúmgóðar og djúpar norður svalir með miklu útsýni yfir Reykjavík og Esjuna.Geymsla: Í sameign er rúmgóð sér geymsla (8,6fm) með hillum glugga.Í sameign er hjóla- og vagnageymsla, þvottahús sem í dag er nýtt sem þurrkherbergi.   Næg bílastæði eru vestan- og austanmegin við húsið.Húsið er klætt að utan.  Nýtt gler (með speglafilmu) og opnanleg fög eru í allri íbúðinni.  Húsið var drenað í fyrra.Smelltu hér til að opna söluyfirlitFyrir nánari upplýsingar hafið samband við:Helgafell fasteignasala, Sími 566 0000Rúnar Þór Árnason löggiltur fasteignasali, sími: 775 5805  /  María Steinunn Jóhannesdóttir, í námi til löggildingar, sími 849 5002 / ----------------------------------------------------------Heimasíða Helgafells fasteignasöluFacebook síða Helgafells- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.