Engjasel 29 - 0101, 109 Reykjavík

Fasteignaland kynnir:Engjasel 29, 109 Reykjavík. (Íbúð 201)Glæsilegt útsýni - Nýlegt eldhús - Stæði bílageymslu.Fasteignamat 2022 verður 47.100.000 kr.Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í mjög snyrtilegu sex íbúða fjölbýli. Eignin samanstendur af forstofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhúsi, svölum, geymslu og stæði í bílageymslu. Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 119,3 fm og er bílastæði ekki inni í þeirri tölu.Útsýni úr stofu og af svölum á björtum dögum er einkar glæsilegt þar sem allt Snæfellsnesið blasir við og jökullinn logar stundum við sólsetur ásamt því að Esjan sést vel.Öll sameign er mjög snyrtileg í alla staði og vel rekið húsfélag. Húsið var drenað í fyrra og skipt um gler í gluggum fyrir ca. 4-5 árum. Þurrkherbergi er í sameigna á jarðhæð og aðstaða til að þvo bíla í bílageymslunni. Auðvelt að bæta við fjórða svefnherberginu í stofu. Nánari lýsing á eign:Forstofa - Með fatahengi og parket á gólfi.Hol - miðjan í íbúðinni þar sem öll rými koma saman í gegnum, parket á gólfi.Svefnherbergi 1 - rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.Svefnherbergi 2 - með fataskáp og parketi á gólfi.Svefnherbergi 3 - með parketi á gólfi.Baðherbergi - með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, góðri innréttingu með geymsluplássi og vaski, upphengt klósett, sérstakt en mjög notadrjúgt baðkar með sturtu. Flísar á gólfi og veggjum.Eldhús - er á tvo vegu og gengið í gegnum það frá holi inn í borðstofu. Var endurnýjað 2020 með efri skápum og skúffur niðri, plássi fyrir einfaldan ískáp, góðu bekkjarplássi og tengi fyrir uppþvottavél ásamt því að flísar voru settar nýjar milli innréttinga. Nýlegur bakaraofn og spanhelluborð. Bjartur gluggi við enda eldhússins og parket á gólfi.Borðstofa - er björt og gengið úr henni út á góðar svalir. Auðvelt að breyta þessu rými í fjórða svefnherbergið. Parket á gólfi.Stofa - er björt og með fallegu útsýni upp á Snæfellsnes. Parket á gólfi.Geymsla - er á jarðhæð, rúmgóð, 9,1 fm.Hjólageymsla - er á jarðhæð.Bílastæði - er í bílageymslu á jarðhæð, er ekki inni í skráðri fermetratölu.Fallegt fjölskyldueign í Seljahverfinu sem er vel staðsett með tilliti til allrar þjónustu, íþróttaiðkunar barna og skólasóknar.Upplýsingar gefa: Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 899 0720, netfang: Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: