Við erum að hlaða inn upplýsingum um fasteignina

Aurbjörg finnur tækifæri í fjármálum heimilisins

Láttu Aurbjörgu standa vaktina og hjálpa þér að taka betri ákvarðanir í fjármálum.

Markmið Aurbjargar er að auka fjármálalæsi, auka gagnsæi og aðstoða þig við að taka upplýstari og betri ákvarðanir í fjármálum.

Um Aurbjörgu Skilmálar Aurbjargar Lagalegur fyrirvari Hafa samband

Gjafabréf Verð Fyrirtækjapakki

Bloggið Persónuverndarstefna Stillingar á vefkökum Ertu með ábendingu?

Aurbjörg Plús

Hafnarfjörður
Drekavellir
40

Drekavellir 40 - , 221 Hafnarfjörður

Lýsing

Trausti fasteignasala kynnir eignina Drekavellir 40, 221 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-02,
Falleg tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í 6 íbúða fjölbýlishúsi.
Eignin er á jarðhæð með sérinngangi og stórum sérafnotareit. Hún skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, svefnherbergi, geymsla/lítið herbergi og þvottahús.
Gólfhiti er í öllum íbúðarhlutum með hitastýringu. Útgengt út á rúmgóða stétt með skjólveggjum frá stofu/borðstofu. Aukin lofthæð og stórir stofugluggar, virkilega skemmtileg eign.
Fasteignamat skv HMS er 67.350.000 kr

Nánari lýsing:
Anddyri er með innfelldum fataskáp. Flísar á gólfi.
Eldhús er með fallegri eldhúsinnréttingu og flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa er opin og björt innaf eldhúsi. Parket á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðan sérafnotareit með stétt og skjólveggjum.
Baðherbergi með baðinnréttingu, upphengt salerni og walk in sturta. Flísar á gólfi.
Gert er ráð fyrir baðkeri
Svefnherbergi er með innfelldan fataskáp. Parket á gólfi.
Geymsla: Geymsla innan íbúðar með glugga - hægt að nota sem svefnherbergi. Flísar á gólfi.
Þvottahús er innaf baðherbergi, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara, hillur. Flísar á gólfi.
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Búið er að taka múrverkið í gegn og mála sumarið 2025. Svalir voru teknar í gegn fyrir c.a 3 árum. Grindverk sett við hlið göngustígs til að koma í veg fyrir ágang.

Nánasta umhverfi og í göngufæri,
Helstu matvöruverslanir eru í næsta nágrenni. Hraunvallaskóli og Hraunvallaleikskóli eru í sömu götu ásamt því að leikskólinn Bjarkarlundur er í göngufæri. World Class, íþróttahús Hauka og sundlaugin eru einnig í göngufæri.
Stutt í skemmtileg útivistarsvæði bæði fyrir börn og fullorðna.

Nánari upplýsingar veitir Elísabet Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 822-4848, tölvupóstur elisabet@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.