Eignaland fasteigansala kynnir í einkasölu DALSBRÚN 35 í Hveragerði.
Vel skipulagt parhús á einni hæð með bílskúr, þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og sólskála.
Eignin 177,3 fm að stærð þar af 31,9 m² bílskúr.Gólfhiti er í eigninni. Hitastýringar eru á veggjum, hitagrind er í bílskúr.
Gólfefni, flæðandi harðparket frá Álaborg á alrými, gangi, svefnherbergjum og geymslu. Flísar á forstofu, baðherbergjum og sólstofu.
Innihurðar frá Birgisson. Innbyggð lýsing er við eldhús og sólstofu.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 8975930 eða siggifannar@eignaland.isNánari lýsing:Forstofa: Fataskápur, flísar á gólfi og úr forstofu er innangengt í bílskúr.
Stofa, borðstofa og eldhús: Bjart og opið alrými. Frá stofu er opið inn í sólstofu, hægt er að loka með rennihurð.
Eldhúsinnrétting frá Fríform með eyju. Spanhelluborð frá Siemens, ofn, örbylgjuofn og innbyggð uppþvottavél frá Siemens.
Háfur frá AEG. Ísskápur og frystiskápur frá AEG.
Sólstofa: Rúmgóð með flísum á gólfi, útidyrahurð í bakgarð, rennihurð í framgarð og rennigluggum til austurs.
Svefnherbergi: eru 3 talsins, þaraf tvö minni herbergi með fataskáp og rúmgott hjónaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, vegghengt salerni, vaskinnrétting.
Gestabaðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, sturta og handlaug.
Þvottahús: með efri skápum, borðplötu með stálvask.
Bílskúr: 31.9fm að stærð og
er með epoxy á gólfi. Innrétting með stálvask, milliloft. Rafmagnstafla og vatnsinntök eru í bílskúr.
Milliloft er í bílskúr sem nýtist undir geymsludót.
Geymsluskúr: er c.a. 7,5 fm.
Lóð og garður: Hellulagt er við inngang. Lóðin er viðhaldslétt, afgirt að mestu leyti og snyrtileg.
Framgarður er allur afgirtur með sólpalli, gengið er meðfram húsinu á pallinum að bakgarði.
Steypt bílaplan, pláss fyrir þrjú ökutæki. Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 8975930 eða siggifannar@eignaland.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
