Bríetartún 9 - 0803, 105 Reykjavík

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:Um er að ræða fjögurra herbergja 136.1 fm stórglæsilega útsýnisíbúð á 8.hæð í þessu fallega fjölbýli að Bríetartúni 9.Óhindrað útsýni er úr íbúð til suðurs, vesturs og austurs, af svölum sem eru 22 fm.Íbúð er með tveimur baðherbergjum, þar af er hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi.Aukin lofthæð í íbúð, stýrikerfi á ljósum, rafmagns hitaveitupottur á svölum.Mögulegt er að leigja bílastæði í lokuðum bílkjallara.Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða Íbúð skiptist í:Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (hjónasvíta), tvö baðherbergi, sérgeymslu.Nánari lýsing á íbúð:Komið er inní hol með góðum fataskápum.Rúmgóð og björt hjónasvíta með fataherbergi innaf og baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf með WALK-in sturtu með glerskilrúmi, innrétting í kringum vask og vegghengt salerni, fataherbergið er með góðum fatahirslum.Tvö svefnherbergi sem eru nokkuð rúmgóð og er frístandandi skápur í öðru þeirra.Eldhús er opið inní stofu og er með vandaðri eldhúsinnréttingu frá Parka með efri og neðri skápum, eldunareyja með Span-helluborði og er mjög gott geymslupláss í eyju, gufuháfur er yfir eyju, innbyggð uppþvottavél í innréttingu og er gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu.Stofa/borðstofa er opið og bjart rými með gluggum á tvo vegu og er óhindrað útsýni til suðurs, vesturs og austurs, gengið er út á suð-vestur svalir úr stofu og þar er rafmagns hitaveitupottur sem að fylgir með í kaupum.Aðalbaðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og er nokkuð rúmgott með baðkari sem er með sturtuhengi og er tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skápainnrétting undir vask, vegghengt salerni.Sérgeymsla er í kjallara sem að nýtist mjög vel þar sem að lofthæð er mjög góð.. Hjóla & vagnageymsla í kjallara. Gólfefni: Eikarparket og flísar á gólfum íbúðar. Gólfhiti er í íbúðinni.-Innri hönnun íbúðarinnar er glæsileg og skapar hlýtt og notalegt umhverfi. Íbúðin eru björt með stórum gluggum.-Innréttingar eru frá PARKA og er framleiðandi þeirra SCHMIDT. -Heimilistæki eru frá ORMSSON og er af gerðinni AEG. Hreinlætis- og blöndunartæki eru frá TENGI.-Vönmduð lýsing í íbúð.-Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum.Nánari upplýsingar um húsið má nálgast Höfðatorg-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunarFáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA