Eignaland og Sigurður Fannar kynna í einkasölu:
Borgarbraut 22 sem er 76.3fm endaraðhús í íbúðakjarna við Minni Borg í Grímnesi.
Fallegur og gróinn garður með sólpalli og heitum potti, 15fm útihús, sem í dag nýtt sem verkstæði og 9fm geymsluhús.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is

ATH - Allt innbú getur fylgt með í kaupum.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Herbergi: Forstofuherbergi með flísum á gólfi. Á teikningu er það geymsla/þvottahús en hefur verið breytt í vel heppnað herbergi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir. Snyrtileg innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu. Aðstaða er í innréttingu fyrir þvottavél.
Eldhús: Snyrtileg og plássgóð eldhúsinnrétting. Eldhúsið er er hluti af opnu alrými.
Stofa: Björt stofa/sjónvarpsstofa og borðstofa í alrými. Parket á gólfi. Útgengt er úr stofu í sólstofu.
Herbergi: Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum. Parket á gólfi.
Sólstofa: Sólstofan er 7.8fm með teppi á gólfi og þaðan er útgengt á sólpall.
Sólpallur: Stór og skjólsæll pallur sem snýr í suður. Á pallinum er heitur pottur sem er knúinn með rafmagni.
Garður: Gróinn, skjólsæll og fallegur garður. Að framan er steypt bílaplan með mynstri og ruslatunnuskýli, ásamt snyrtilegri girðingu.
Í bakgarði er 15 fm útihús sem í dag er nýtt sem verkstæði en má breyta og nýta sem gestahús, sem dæmi, hitaveita og rafmagn er í þessu útihúsi. Í bakgarði er einnig geymsluhús 9fm sem er með rafmagni.

Um byggðakjarnann: Borg er vaxandi byggðarkjarni þar er fjölþætt þjónusta fyrir heimamenn og ferðamenn, skóli, leikskóli.  Leik og íþróttaaðstaða, félagsheimili og sundlaug.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.