Baldursgata 36 - 0401, 101 Reykjavík

Vel skipulögð og björt fjögurra herbergja risíbúð á fjórðu hæð með svalir til suðausturs.Skráðir séreignar fermetrar eru 64,2 en gólfflöturinn er 72,1 fm. þar sem íbúðin er talsvert undir súð.Íbúðin er nýuppgerð á mjög smekklegan hátt og allt innbú getur fylgt með.Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsaming.Íbúðin er innréttuð á skemmtilegan hátt með þremur svefnherbergjum og baðherbergi.Eldhús og stofa liggja saman með aðgengi frá eldhúsi út á sólríkar þaksvalir til suð-austurs með útsýni að Hallgrímskirkju.Í stofu er vinaleg kamína og þaðan er flott útsýni á Snæfellsjökul.Húsið var múrviðgert 2020.NÁNARI LÝSING:Komið inn í stighahús sem er teppalagt og tvær íbúðir á hverri hæð. Svefnherbergi eru þrjú á svefnherbergisgangiBaðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og sturtugleri. Gluggi á baðherbergi.Þvottavél og þurrkari í sér-hönnuðum skáp á svefnherbergisgangi.Eldhús er opið inn í stofu með nýlegum tækjum. Innbyggð uppþvottavél í innréttingu.Stofa með aukinni lofhæð.  Kamína í stofu sem notalegt er að kynda upp í.  Útgengt á sólríkar svalir til suð-austurs að Hallgrímskirkju. Geymsluhólf út undir súð í stofu.Rúmgóð sérgeymsla í kjallara. Risið var byggt síðar og er því nýrra en heildareignin.Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu í kjallara.Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 eða Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á InstagramGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.